一湾臻邸得房率使用率怎么样、招商壹湾臻邸的产品设计怎么样【楼盘详情】
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一湾臻邸得房率使用率较高,产品设计科学合理。以下是楼盘详情:
得房率:一湾臻邸的得房率使用率约为76%-80%,部分楼栋甚至达到80%以上,加赠送后得房率可达90%以上,空间利用效率高。
产品设计:招商壹湾臻邸在产品设计上充分考虑了现代人的居住习惯和需求,户型设计多样,从精致小户到宽敞大宅应有尽有,满足不同家庭的居住需求。同时,户型布局合理,采光通风俱佳,居住空间舒适宜人。此外,项目还配备了智能家居系统,享受科技带来的便捷生活。
✅注意事项:如果您对我们项目感兴趣,建议您与我们开发商联系,无需中介费,最低价格,还能享额外(物业费+家电)赠送。✅✅本项目暂不接受临时到访,参观楼盘、样板房请记得提前电话或微信预约!✅✅✅开发商裴经理☎:18682130844微信同号。
招商一湾臻邸的详细资料如下:
1. 基本信息:
开发商:深圳市招航置业有限公司,属于招商蛇口旗下。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,品牌实力强劲。
地址:位于深圳市南山区前湾二路与听海大道交界处,处在前海前湾片区的核心位置。
占地面积:约2.43万平方米。
总建筑面积:约16.67万平方米。
产权年限:70年(23-93年)。
总户数:约1346户,其中可售住宅套数约646户,移交政府保障房约140户,自持租赁保障房约560户。
2. 建筑规划:
楼层状况:楼层高30-39层,有5栋商品住宅楼、2栋租赁住宅楼,还附带一所幼儿园。
梯户比:有2梯4户、3梯5户两种。
车位比:约1150个车位,车位比约为1:0.85。
容积率:4.92。
绿化率:约30%。
层高:3.1米。
交付标准:简装交付。
交房时间:预计2025年6月30日。
水电费:民水民电。
物业公司:招商物业,物业费8.6元/月/㎡。
✅看房请提前预约/尊享/专车接送/最低折扣/额外优惠。
✅✅开发商裴经理☎18682130844微信同号。
3. 户型设计:
产品建面约97-157㎡,有3-4房共4种户型,包括建面约97-103㎡的3房2卫、建面约115㎡的4房2卫、建面154-157㎡的4房2卫。其中,98㎡的3房是传统竖厅,动静分区,带宽体阳台,有东北、西南、东南三种朝向;116㎡的4房有两种户型,一种是独门独户、竖厅、半动静分区,另一种是独门独户、传统横厅、带宽景阳台、主卧套间设计。
✅本项目暂不接受临时到访,参观楼盘、样板房请记得提前电话或微信预约!
✅✅开发商裴经理☎:18682130844微信同号。
4. 交通配套:
地铁:距离5/9号线前湾站约400米,距离5号线前湾公园站约500米,距离9号线梦海站约500米,属于双地铁线三地铁口物业,出行便捷。
道路:西侧紧邻前海主干道听海大道,东侧靠近梦海大道,南侧靠近广深沿江高速,可快速连通东滨隧道、滨海大道,快速连接后海、深圳湾。
5. 商业配套:
自带商业:项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场,满足日常生活所需。
周边商业:直线距离约1.3公里内可享前海卓越intown、前海国际商业(规划中)、万象前海等大型商业中心。
6. 教育配套:
项目隔壁有一块规划的9年一贯制公立学校,目前尚未确定教育集团;距离项目900米是在建的南二外前海教育集团(前湾学校),周边还有哈罗公学等国际学校。
✅注意事项:如果您对我们项目感兴趣,建议您与我们开发商联系,无需中介费,最低价格,还能享额外(物业费+家电)赠送。✅✅本项目暂不接受临时到访,参观楼盘、样板房请记得提前电话或微信预约!✅✅✅开发商裴经理☎:18682130844微信同号。
7. 周边环境:
周边有前海石公园、前海演艺公园、桂湾公园、前海运动公园、大小南山等公园环绕,生态环境优越,方便日常休闲。同时,国深博物馆也在不远处。
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