南山《前海宸湾》开发商-交楼时间-前海宸湾售楼处电话-项目优缺点分析

前海宸湾开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司 ，深圳蛇口赤湾实业股份有限公司，交楼时间：2024年12月交楼（具体以开发商时间为准），建面109-111㎡3房，121-143㎡4房户型，

项目简介

物业类型：住宅

地址：深圳市南山区港航路66号

占地面积：约1.28万㎡

建筑面积：约146万㎡

总户数：260户

栋数：3栋（2栋住宅，1栋写字楼）产权：70年；

批地时间：自2020年9月11日起

层高：3米梯户比：3梯5户

总层：46层

交楼标准：精装

车位：1:1.3

容积率：7

绿化率：30%

物业费：8.8元/㎡

地 铁：地铁2号，5号线赤湾站C出口

本项目由开发商直接在售楼处进行销售，建议您与我们开发商联系，无需中介费，还能享额外（物业费+家电）以及工抵房。剩余房源、优惠活动、未来规划、户型朝向等情况，确保看房体验，暂不接待临时到访。营销中心电话400-963-9890，也可以致电售楼处置业顾问：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

项目房源新动态，

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户型解说

A户型 建筑面积约109-111㎡ 3房2厅2卫 东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置。B户型 建筑面积约121㎡/121㎡ 4房2厅2卫 东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好

前海宸湾怎么样?有什么优缺点?

优点：

一、交通亮点：前海宸湾楼下就是地铁2号线&5号线赤湾站，而且是始发站。通过这两条线换乘其它地铁线路，可以快速通勤南山及深圳各区。

二、配套亮点：前海宸湾除了自带的底商之外，旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。

三、区位亮点：前海宸湾北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

前海宸湾缺点：①前海宸湾商业配套除了自带的底商之外，多数还是要依赖旁边社区的配套商业。

②项目体量不大，占地面积约12783.61㎡。

前海宸湾

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