深圳南山蛇口赤湾【金众云山海】怎么样,金众云山海117平的多少钱可以买?

深圳南山蛇口赤湾【金众云山海】怎么样，金众云山海117平的多少钱可以买？

金众云山海目前在售的户型有建面约111-174㎡的4-5房，117m²具体价格如下：2-3-4楼710万区间，5楼-51楼总价750-810万。

（截至2024年9月2日信息）备案均价为 90000 元/平（报价时间：2024 年9月2日，价格有效期7天）价格约为 7.5 万均价且带精装。赠送50-80万黄金。

金众－云山海公馆西区在售户型面积：

1栋楼王37层，两梯四户，1楼架空，12，24避难层，能卖34层

129平(03，04户型)，四房两卫，68套(竖厅)

174平(01，02户型），五房三卫，68套(横厅)

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下面是金众云海山公馆的详细信息：

户型：涵盖建面约116-117-129-155-174㎡的纯居改善型 4 - 5 房。

116㎡的 4 房 2 厅 2 卫，在1栋3栋的 02、03户型，是竖厅格局，客厅开间 3.7 米，三开间朝南，卧室宽度分别是 3.3 米、2.8 米、2.7 米、2.7 米，U 型厨房，卫生间干湿分离，有西南及东南朝向。

117㎡的 4 房 2 厅 2 卫，分布于1栋3栋的 04、05 户型，为横厅格局，客餐厅一体化，开间达 5.4 米，全屋带有飘窗设计，卧室宽度分别是 3.3 米、3 米、2.8 米、2.6 米，L 型厨房，公卫采用三段式分离，阳台主要朝西南及东南。

129㎡的 4 房 2 厅 2 卫，处在1栋的 03、04 户型，竖厅格局，客厅开间 3.9 米，客厅连接次卧有个长 6.8 米的大阳台，三开间朝南，卧室宽度依次为 3.5 米、2.9 米、2.9 米、2.9 米，U 型厨房，卫生间干湿分离，朝向为西南。

155㎡的 5 房 2 厅 3 卫，位于东区1栋3栋的 01 户型，横厅格局，客餐厅一体化开间 7.4 米，客厅连接次卧有大阳台，三开间朝南，全屋飘窗，设有双套房，公卫三段式分离，阳台主朝西南。

174㎡的 5 房 2 厅 3 卫，在1栋的 01、02 户型，横厅格局，客餐厅一体化开间 7.4 米，客厅连接次卧的阳台长 7.3 米，三开间朝南，全屋飘窗，双套房设计，卧室宽度分别为 4 米、3.2 米、3 米、2.9 米、2.6 米，U 型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝西南。

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交通配套：距离 2/5 号线首发站赤湾站约 200 - 400 米，临近 12 号线，未来还有 28 号线、24 号线（均在规划中）环绕。仅 1 站可抵达太子湾蛇口港，2 站可达海上世界和前海铁路公园。周边有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，能便捷通往前海、宝中、福田等地。

教育方面：社区正在建设双 18 班幼儿园。附近有垂直电梯专梯可直达南二外赤湾学校，周边还有规划中的九年一贯制学校，以及北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源环绕。

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景观公园方面：周边汇聚了大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园（樱花公园）、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等。此外，还有宋少帝陵、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等历史遗迹。

商业方面：周边有正在建设的太子湾高端商业（包含 K11、兰桂坊等）和赤湾汇购物中心。附近还有花园城、海岸城、太古城、泛海城市广场、信和购物广场、深圳来福士广场、前海万象城、卓悦 Intown 购物中心、山姆会员商场（前海店）等商业体遍布。

医疗方面：有正在建设中的太子湾国际医院，以及南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区人民医院、深圳前海泰康国际医院等。

建筑及小区品质方面：建筑设计遵循精工美学品质标准，融合了“山林、扬帆、峰汇”等元素，兼具错动和韵律感，塑造出时尚的“城市天际线”。项目幕墙采用铝板加双层中空 low - e 玻璃，配备系统门窗，选材高端大气。小区内设有多功能架空层，包含谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等。

价格等动态（截至2024年9月2日信息）备案均价为 90000 元/平（报价时间：2024 年9月2日，价格有效期7 天）价格约为 7.5 万均价且带精装。赠送50-80万黄金。

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金众云海山公馆在2024年9月的在售户型情况如下：

西区加推的两栋楼有户型以116 - 117㎡的4房2厅2卫 ：与116㎡户型设计类似，公摊、尺寸和细节有所不同。取消了小次卧的L型飘窗设计，改为大阳台横穿次卧，主朝向视野更开阔。是动静分区的竖厅格局，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野好，次卧连接阳台可欣赏园林景观。

174㎡5房3厅2卫 ：横厅户型，五房三卫设计，五开间朝南，室内采光良好。约7.4米超大横厅，约7.3米瞰景大阳台。双套房设计和三卫设计。

金众云海山公馆得房率是多少,金众云海山公馆得房率是率为 94.6%，金众云海山公馆为什么得房率这么高？是因为减少了不必要的过道，对于飘窗等空间合理利用，增加了实际使用面积。所以金众云海山公馆的得房率有94.6%

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金众云山海位于深圳南山区蛇口板块，附近有较多豪宅，

如半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等。

以下是这些豪宅的参考价格：

半山臻境：挂牌均价84983元/㎡，暂无在售房源，73套在租房源；

恒福·山语海：2024年6月均价7746元/m²，环比上月下降1.72%；

鲸山觐海：均价118695元/㎡；

汉京九榕台：参考价120195元/㎡；

兰溪谷二期：参考价114090元/㎡；

龟山别墅：政府参考价116000元/m²，暂无在售房源，1套在租房源。

金众云山海目前在售的户型有建面约111-174㎡的4-5房，具体价格如下：

（截至2024年9月2日信息）备案均价为 90000 元/平（报价时间：2024 年9月2日，价格有效期7 天）价格约为 7.5 万均价且带精装。赠送50-80万黄金。

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