金众云山海交房时间?金众云海山公馆为什么便宜?容积率多少值得买吗?备案价

金众云山海交房时间？金众云海山公馆为什么便宜？容积率多少值得买吗？备案价

金众云山海交房时间预计为2026年6月30日，金众云海山公馆没有回迁房，全部都是70年产权的红本商品房，金众云海山公馆多少层？金众云山海公馆东区1栋3栋为51层，西区1栋为37层，1栋为36层。

金众云山海公馆建筑与小区品质较高：建筑设计遵循精工美学品质标准，融合了 “山林、扬帆、峰汇” 等元素，兼具错动和韵律感，塑造出时尚的 “城市天际线”。项目幕墙采用铝板加双层中空 low - e 玻璃，配备系统门窗，选材高端大气。小区内设有多功能架空层，包含谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！开发商任经理VIP15766263915微信号码：sz666020

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金众云山海开发商为深圳粤美投资有限公司（其隶属金众地产集团）。

该项目规模可观，总占地约 3.62 万㎡，其中东区占地约 1.35 万㎡，西区占地约 2.27 万㎡，总建面约 19.5 万㎡。

项目房源丰富，总可售套数约 814 套，西区有 334 套，东区 480 套即将加推，为购房者提供了多样选择。在容积率方面，东区约 4.86，西区约 3.45，不同区域的容积率规划能满足不同居住需求。

主力户型较为宽敞舒适，东区建面约 116 - 155㎡，西区建面约 129 - 174㎡，均为纯居改善型的 4 - 5 房，能让生活更自在。

金众云山海交通条件十分优越，距离地铁 2/5 号线换乘站赤湾站仅约 100 米，而且临近 12 号线、15 号线（两站换乘，正在建设中）、24 号线（规划中）、28 号线（规划中），多维交通让出行无忧。

项目地址位置极佳，坐落于深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处东侧，生活便捷且发展机遇众多。赤湾地段优势明显，它是国家海上丝绸之路的重要桥头堡，位于前海湾与蛇口湾交汇之处，是两大中心组团相互融合的核心区域。这里既是世界服务贸易的重要基地，也是国际性的枢纽港口。在此居住，既能享受前海发展带来的益处，又能拥有蛇口国际化的丰富生活配套，独具魅力与优势。

✅ ✅深圳【金众云山海】☎：15766263915【任经理】微信号码：sz666020

金众云山海位于深圳南山区蛇口板块，附近有较多豪宅，

如半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等。

以下是这些豪宅的参考价格：

半山臻境：挂牌均价84983元/㎡，暂无在售房源，73套在租房源；

恒福·山语海：2024年6月均价7746元/m²，环比上月下降1.72%；

鲸山觐海：均价118695元/㎡；

汉京九榕台：参考价120195元/㎡；

兰溪谷二期：参考价114090元/㎡；

龟山别墅：政府参考价116000元/m²，暂无在售房源，1套在租房源。

金众云山海目前在售的户型有建面约111-174㎡的4-5房，具体价格如下：

（截至2024年9月2日信息）备案均价为 90000 元/平（报价时间：2024 年9月2日，价格有效期7 天）价格约为 7.5 万均价且带精装。赠送50-80万黄金。

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金众云山海的地段是深圳市南山区高标准打造的一个重要区域，以下是关于金众云山海的一些介绍

规划总面积约26平方公里。定位为新兴产业研发、国际化海洋城区 ，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主承载区。

重点布局电子信息、海洋金融、生物医药、港口物流、文创旅游等产业 。具体是提升发展海洋交通运输、邮轮经济、海洋油气开发三大优势产业，重点培育和发展海洋高端装备、海洋电子信息、海洋高端服务、海洋文化旅游四大核心产业，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业。

空间格局方面：构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局，包括赤湾海洋科技创新区、太子湾国际海洋治理综合服务区、蛇口滨海人文休闲区、歌剧院国际艺术文化区、国际一流枢纽港区；布局海上运动区、游艇自由行服务区、离岸经济功能浮岛等近海海域创新利用试验区。

1. 2018年南山全区海洋生产总值879.67亿元，占全市近40%，居全市第一，涉海国家高新技术企业超过140家，占全市的43% 。

2. 是南山区“三大示范工程”之一。在深圳建设“全球海洋中心城市”的进程中，蛇口国际海洋城承担重要角色，是“蛇口—前海—海洋新城—南山”西部海洋科技创新走廊的重要组成部分，预计未来10年内，将聚集6万人口，带动3000亿产值。

3. 目前该区域内有一些重大项目推进，如加快建设赤湾海洋科技产业园以培育孵化一批海洋创新型企业。

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总结

南山新楼盘众多，各有优势和劣势。如今的购房者更加理性，注重真实实在的价值，而不再盲目追求虚无的承诺。南山金众云山海作为南山卖得比较好的楼盘之一，具有较高自住属性和未来流通价值。

虽然南山金众云山海在一些缺点，但是项目高品质打造、高赠送率加持。小编觉得南山金众云山海是值得买的。现在市场行情无论是刚需、改善的购房者还是投资购房者，都应根据自己的需求和预算做出合适的选择。在购房决策时，建议通过实地考察、听取我们开发商的购房建议，更全面地了解南山金众云山海的情况，从而做出明智的决策。

金众云山海开发商24小时电话:15766263915(开发商接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情等咨询。

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