『爆!』深圳京基宸悦府芯悦(优点、不足之处)分析,最低价格和折扣是多少
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以下是关于《『爆！』深圳京基宸悦府芯悦(优点、不足之处)分析，最低价格和折扣是多少》的详细解答，本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,暂不接待临时到访，建议您提前预约看房时间。您可以找欧经理获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的首付、月供、朝向、样板间视频等更多资料
京基宸悦府芯悦公寓的最新房价为3.9万-4.5万元/㎡，综合折扣约8X折，价格可谈。38㎡单房约147-167万,48㎡小两房约191-236万,70㎡大两房约280-340万。交付标准：项目采用精装修设计，公共部分也将精装交付。品质卓越，适应性极高，堪称难得一见的好房子。京基宸悦府芯悦公寓营销中心位于广东省深圳市福田区黄祠街星阁东侧约30米，梅林路109号，距离地铁4号线上梅林站仅300米。项目由4栋住宅，1栋幼儿园，1栋公寓组成。
注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商欧经理：17328788896（微 信同号）。
✅开发商欧经理：17328788896（微同号）
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✅不接待临时到访，提前预约看房时间
✅拨打开发商热线：400-963-9890
在售户型图和平面图展示：
38㎡
麻雀虽小五脏俱全，带阳台通燃气，卫浴干湿分离，房间更防潮，总价1字头，以最低门槛上车福田核心区，预估未来租金水平可达5500元/月。
70㎡
标准竖厅格局，明厨明卫，贴近住宅家庭生活需求；每个功能空间尺度都很开阔，居住体验更好，可以作为核心区住宅的“小户型平替”。预计租金水平约9000元/月。
48㎡
格局方正，功能齐备带阳台，卫生间三分离设计；且经专业人士评判，该户型可以改造为两房，在寸土寸金的福田实现面积利用最大化，预计未来租金可达6800-7000元/月。
项目基本信息
【总占地面积】约1.98万㎡
【总建筑面积】约22.9万㎡
【项目业态】住宅、商务公寓、商业
【产权年限】70年（2023-2093年）
【公寓建面】约5.2万㎡
【公寓面积】约38-70㎡1-2房
【总套数】812套
【总楼层】46层
【梯户比】8梯26户
【均价】约4.5万/㎡
【层高】3米
【交付标准】精装修
【交房时间】2026年6月30日
【开发商电话】400-963-9890
【物业公司】京基物业
【管理费】5.5元/㎡/月
绿化率：30%，容积率：8.63，得房率：73%-75%
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
距京基宸悦府芯悦公寓直线700m的深圳新一代产业园，是全市人才密度最高的产业园。作为深圳首个“5G研发及应用”产业为主导的高端创新产业园，已汇聚荣耀、货拉拉等135家头部企业，各类人才1.7万余人，2023年纳税超16亿元。
长远看，随科技产业升级拓展，其对高素质人群吸引力增强，京基宸悦府芯悦公寓将持续受益。庞大的产业高质人群体量，可保障出租率的长期性及租金的高位稳定，即便市场波动，其租金也不太可能明显下滑。
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