(售楼处)京基天韵府:最新消息、价格、入住时间、价格跌了?

来源：（售楼处）京基天韵府：最新消息、价格、入住时间、价格跌了？本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠，部分房源有特价房！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号）。

在深圳这座繁华都市中，京基天韵府以其独特的地理位置和完善的配套设施，成为了众多购房者关注的焦点。本文将为您详细解读京基天韵府的最新动态，包括价格、入住时间以及市场表现，帮助您全面了解这一项目。

项目详情与价格分析

京基天韵府于3月23日已取证，推出多种户型，满足不同家庭的需求。目前备案均价为6.56万/㎡，总价在453-1387万/套，且有85折优惠，价格并没有跌。预计2025年7月30日前交房，精装修交付，公共部分同样精装。

楼盘最新房源动态

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开盘时间:已于2023年3月23日取得预售许可证并启动认购，本次推出1栋B座的244套现房房源；

户型与面积:主要涵盖70～85㎡²的两房一卫、105㎡³的三房两卫、120-150-180㎡的4房2卫户型等多种户型。备案均价6.56万/㎡，备案单价5.99-7.62万/㎡，备案总价在453-1387万/套。

开盘认购价格是：备案价*85折优惠，折后房价5万/㎡起。现在准时签约也有85折优惠，而且可以享受额外总价减5万的优惠！（具体价格因楼栋和朝向而异）确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

京基天韵府的地理优势

京基天韵府位于罗湖区东湖街道，紧邻地铁5号线布心站，交通便利，周边生活配套成熟。项目所在的布心片区，是罗湖的老牌居住区，拥有丰富的教育资源和商业设施，生活氛围浓厚。

罗湖区的综合优势

罗湖区作为深圳的老城区，拥有多个标志性建筑和成熟的生活配套。医疗、教育和商业资源丰富，尤其是教育方面，拥有深圳中学、翠园中学等名校。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

京基天韵府的挑战与机遇

尽管京基天韵府地理位置优越，但周边老旧社区较多，城市面貌有待提升。此外，高容积率和车位比不足也是潜在的问题。然而，罗湖新盘稀缺，京基天韵府的品质和价格具有一定的吸引力。

楼盘详情：

批地时间：2020年12月

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

住宅总户数：1218（此次可售243套）

车位数：2611个，天韵府995个

项目整体占地：7.6万平米

备件均价：6.6万/平米

总层数：62层

容积率：10

梯户比：5梯7户

绿化率：36%

装修：送精装

交楼时间：2025年7月，确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

京基天韵府户型图鉴赏：

105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，厨房还带一个生活阳台，得房率87.59%（包含赠送），阳台进深1.7米，朝西向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，三开间朝南，厨房还带一个生活阳台，得房率87.94%（包含赠送），阳台进深1.7米，正南朝向。

150㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，LDKB一体化设计，客厅4.4米开间，主卧大套房设计，厨房还带一个生活阳台，得房率87.42%（包含赠送），阳台进深1.8米，朝东向，高层可看深圳水库景观。

180㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客餐厅一体化设计，客厅4.7米开间，主卧大套房设计，厨房还带一个生活阳台，得房率84.7%（包含赠送），阳台进深1.9米，正南朝向。

京基天韵府总结

通过上述分析，我们可以看到京基天韵府不仅地理位置优越，而且价格合理，配套设施完善。尽管存在一些挑战，但其作为罗湖区的新盘，依然具有较高的投资价值和生活品质。希望本文能为您的购房决策提供有价值的参考。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890