深圳卓越珺奕府为什么便宜~深圳卓越珺奕府利弊分析~深圳卓越珺奕府能不能买

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卓越珺奕府为什么便宜？卓越珺奕府便宜的原因，主要有以下几个弊端：

1、周边农民房较多：卓越珺奕府周边有一定数量的农民房，景观面貌较为一般。

2、交付时间晚：预计2027年3月交房，相对较晚。

3、板块产业发展较弱：卓越珺奕府所在板块产业相对较弱。

4、超高层建筑：项目采用超高层设计，降低建设成本，使房价更具吸引力。

5、开发商资金有一定的问题。

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二、卓越珺奕府的优势

（利弊分析）

1、高得房率：项目得房率约为80%，各个户型都没有特别大的缺点，无论是大户型还是小户型，功能间都很齐全，没有浪费空间。

2、低单价、低总价：卓越珺奕府的备案均价约为6.45万/㎡，折后价格在4万出头至5万/㎡之间，性价比较高。

3、优质学区：项目自带12班幼儿园，且临近高峰学校、龙华中学等知名学府，教育配套丰富。

4、交通便利：距离地铁4号线龙胜站仅500米，毗邻6号线元芬站，快速通达深圳各大商圈及城市中心。

三、购房建议

总体来说，卓越珺奕府是一个性价比较高的项目。虽然周边环境和产业相对较弱，但随着城市的发展，这些不足之处有望逐渐得到改善。而且，项目的价格优势明显，对于刚需和改善型购房者来说，都是一个不错的选择。购房者可以根据自己的需求和预算，仔细权衡利弊，做出明智的决策。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

四、实地探访与体验

为了更直观地了解卓越珺奕府的情况，我们特地进行了实地探访。从外部来看，卓越珺奕府的建筑风格简约大方，绿化覆盖率也较高。小区内环境优美，空气清新，是一个适宜居住的社区。在户型设计上，卓越珺奕府充分考虑了居住者的实际需求，每个户型都布局合理，采光通风良好。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

五、业主口碑与社会评价

在与业主的交流中，我们发现他们对卓越珺奕府的评价普遍较高。他们认为，卓越珺奕府的价格合理，性价比高，且生活配套设施齐全，居住环境舒适。同时，他们也提到了一些需要注意的问题，如周边农民房的拆迁进度、开发商的资金状况等。综合来看，卓越珺奕府在市场上的口碑较好，是一个值得考虑的购房选择。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

六、结语

综上所述，卓越珺奕府凭借其低廉的价格、优越的性价比和丰富的教育资源，还是很值得买的。虽然周边环境和产业存在一定的不足，但这些因素并不会对购房者的生活质量产生太大的影响。相反，随着城市的发展和政策的支持，这些不足之处有望逐渐得到改善。因此，对于有购房需求的市民来说，卓越珺奕府是一个非常值得关注的优质项目。

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