金众云山海公馆购房分析:车位比、层高、价格、最新优惠、成交折扣,值得买吗

来源：深圳《金众云山海公馆购房分析：车位比、层高、价格、最新优惠、成交折扣，值得买吗》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890

项目概述

金众云·山海公馆位于深圳市南山区蛇口招商街道，是一个集住宅、商业于一体的综合体项目。项目已于2024年3月31日开盘，首推西区的330套住宅，户型多样，满足不同家庭的需求。预计2026年6月竣工交付。

车位比、层高、价格

车位比：总车位数1186个，对应总户数810套，车位比较充足。

层高：楼层高度为36-51层，其中西区1栋37层，3栋36层。单层层高3.1米。

价格：起价6.02万/㎡，具体价格根据户型和楼层有所不同。

楼盘最新房源动态

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南山蛇口-金众云山海最新优惠折扣：

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2、成交再送黄金，1栋送价值80万黄金，3栋送价值50万黄金，可折现

3、客户到访现场抽奖最高可得3000元奖品或客户到访现场抽奖购房券5万、6万、8万抵扣房款（一天两次）

在售面积：

111㎡综合优惠后总价：671万-746万，单价6.02万起；

116㎡-117㎡综合优惠后总价：710万-813万，单价6.08万起；

129㎡综合优惠后总价：922万-1019万，单价7.11万起；

174㎡综合优惠后总价：1225万-1429万，单价7.03万起；

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值得买吗？

优势：

1纯4-5房改善户型，使用率高达90%。

2赤湾未来规划，长期来看有一定想象空间。

3楼下就是地铁2/5号线赤湾站，交通便利。

4价格相对周边房源有较大优势。

5楼下200米就是商业，生活便利。

6容积率低，居住密度不高。

7六层以上可以看海景。

项目不足之处：

1赤湾发展缓慢，周边面貌需要时间改善。

2项目附近有赤湾港码头，可能产生噪音和浮尘等问题。

3低楼层视野有遮挡，看不了海景。

4交楼时间较晚，预计2026年6月前。

5项目附近有加油加气站和油气仓储区，可能有一定影响。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

结论

金众云·山海公馆以其优越的地理位置、合理的价格、完善的配套设施和高品质的装修，成为南山区备受关注的楼盘。购房者在选择时应综合考虑自身需求和预算，以及项目的各项优缺点，做出明智的决策。通过提前预约看房，可以享受专属接待和折上折优惠，确保看房体验。对于追求高品质生活和看好赤湾未来发展的购房者来说，金众云·山海公馆是一个值得考虑的选择。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

金众云山海公馆购房分析：车位比、层高、价格、最新优惠、成交折扣，值得买吗