【新】光明绿城桂语兰庭备案价、均价、打折、得房率、梯户比、优缺点

【新】光明绿城桂语兰庭备案价、均价、打折、得房率、梯户比、优缺点

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绿城桂语兰庭位置：位于深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处西北侧，是双地铁口物业，距离地铁6号线光明大街站A出口200米，离地铁6号线支线光明站500米。项目规划由9栋高层住宅组成，规划总户数约2400户，其中约1800套为可售商品房。

光明中心桂语兰庭二期加推，已经开盘，直接认购！1栋A座二单元在售户型：88.94㎡-117.56㎡，两梯四户，总层高44层。88.94㎡备案价44430-48941/㎡；117.56㎡备案价48781元-51641元/㎡。最新优惠：直接降到底，备案价*0.85折。还有大额返现优惠，折后单价3.4万/㎡起，套内得房率为78.85%，如果加上赠送，有90%的得房率。计划在2025年7月交房，目前已经封顶。项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

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楼盘详情介绍：

总占地：约3.45万㎡

总建面：约31.8万㎡

可售户型：89㎡-115㎡-128㎡

可售户数：约1800户

交楼标准：精装交付

交付时间：2025年7月

物业类型：住宅

产权：70年

总栋数：九栋住宅，一栋幼儿园

总层高：4栋30-32F，5栋44-49F

总户数：共2235户

车位数：共2380个

绿化率：约40%

容积率：约6.4

批地时间：2021年9月-2091年9月

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绿城桂语兰庭优缺点：

优点

1、开发商实力强大

绿城中国控股有限公司作为绿城桂语兰庭的开发商，拥有较强的实力和口碑。绿城在全国各地开发的高端豪宅备受认可，其建筑质量和产品规划都具有极高的水准。选择绿城桂语兰庭，相当于为购房者提供了一层保障，确保项目的品质和承诺得到兑现。

2、地理位置优越

绿城桂语兰庭位于光明区的核心地段，交通便利。地铁6号线光明大街站和支线光明站都在项目附近，方便居民出行。此外，周边配套设施完善，四大公园环伺，商业、教育资源丰富，为居民提供了便捷的生活条件。

3、高品质装修标准

绿城桂语兰庭引入了多个国际大品牌，如西门子、杜拉维特、汉斯格雅等，在装修标配上力求精益求精。厨房三件套、定制橱柜、马桶洁具等都采用顶级品牌，提供高品质的居住体验。此外，智能化设计也是项目的亮点，预留了一键断电功能、电动窗帘点位等，满足了现代居住需求。

4、丰富的社区配套

绿城桂语兰庭周边拥有大量的公园、艺术馆、体育中心等科学艺术文旅地标，使居民可以享受到丰富多样的休闲娱乐和文化活动。此外，项目内部规划了幼儿园和体验街区商业，方便居民的生活和购物需求。

5、教育资源丰富

绿城桂语兰庭周边规划了多所学校，包括小学、中学和幼儿园，满足了居民在教育方面的需求。除了可以享受到片区的教育配套外，项目同样规划了一所12班的幼儿园，隔壁有建设中的光明荔枝园学校，规划72班学校。可以让业主充分享受到“零距离”的便捷优质教育。

公办小学：深圳小学光明曙光学校、华南师范大学附属光明星河小学、深圳市光明区东周小学、深圳市光明区修远小学、深圳市光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）。

公办中学：深圳市光明区华夏中学、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）、中山大学深圳附属学校。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

劣势

1、高总价

绿城桂语兰庭是一处高端楼盘，房价相对较高。对于购房预算有限的人群来说，可能会超出其承受范围。因此，在考虑购买该项目时，需要根据个人经济实力做出合理的决策。

2、户型选择有限

绿城桂语兰庭的户型主要以89㎡和115㎡以及128㎡为主，对于需要更大或更小户型的购房者来说可能选择空间受限。在购房前需要仔细考虑自己的居住需求，以确保选择的房型符合个人需求。

3、竞争激烈

周边新房供应量大，未来二手房竞争激烈。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

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