龙华(售楼处)联发臻著雅居优点和缺点~售楼处电话~臻著雅居交楼时间~户型图

来源：深圳《龙华（售楼处）联发臻著雅居优点和缺点~售楼处电话~臻著雅居交楼时间~户型图》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠，部分房源有特价房！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号）。

联发臻著雅居~位于深圳龙华区民治街道红山-上塘板块~是龙华核心资源最集中的区域之一。这个新盘以其高得房率和合理的价格吸引了众多购房者的目光。

推售面积81-91㎡的3房，备案价7.328万/㎡，折后单价5.5万/㎡起，总价只要477万起上车精装3房2卫，特价房86.7折，也是目前红山片区上车门槛新盘。

在售户型，套数，总价：

81㎡，三房二厅二卫，158套，折后总价(477-548万）

91㎡，三房二厅二卫，131套，折后总价(516-618万）

楼盘最新房源动态

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确保看房体验~暂不接待临时到访

优点：

1地段优越：周边配套成熟~商业设施齐全~生活便利。

2教育资源丰富：位于龙华实验学区范围内~周边有多所优质学校。

3高得房率：不含赠送的得房率高达81%~加上赠送可达93%。

4绿化率高：绿化率达到40%~居住环境舒适。

5非超高层设计：楼高32层~居住舒适~公摊面积小。

缺点：

1地铁距离较远：步行至最近的地铁站约需1公里~对依赖地铁出行的居民可能不太方便。

2项目规模较小：仅有三栋楼~共计648户~可能影响社区氛围。

3车位配比不足：车位比为1:0.74~未达到每户一个车位的标准。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

联发臻著雅居楼盘详情：

开发商：深业地产

地址：深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处

占地：2.6万㎡

建面：19.48万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：1410（可售870户）

面积：78㎡3房1卫，95㎡3房2卫，111-125㎡4房2卫

车位比：1400个1：0.99

梯户比：2梯6/3梯6户

价格：6.8-7.5万

交楼标准：简装

物业公司：深业物业

物业管理费：5.3元/㎡

容积率：5.2

绿化：40%

交楼时间：2025年9月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：31层

栋数：7栋

水电：民水民电

学校：龙华实验，民顺小学，民治中学，未来小学，红山中学，确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

户型和价格：

81㎡三房二厅二卫~折后总价477-548万。

91㎡三房二厅二卫~折后总价516-618万。

约78㎡三房一卫（2/3栋04户型）

经典竖厅格局，动静分离，卫生间干湿分离设计，卧室二尺度较小，东南朝向；按照建面与功能间配比，在片区新房里，这个户型具有一定的优势。

约95㎡三房二卫（2/3栋01/02/03户型）

经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约6米超长阳台，卫生间干湿分离设计，03户型东南朝向，01/02户型西南朝向。

约111㎡三房二卫（2/3栋05户型）

横厅格局，餐客一体，卫生间干湿分离设计；入户玄关正对主卧门，不好，两位次卧的门正对餐客厅，隐私性差；东南朝向。

约125㎡四房二卫（2/3栋06户型）

横厅格局，111㎡的放大版，客厅与次卧一约6.9米超长阳台，卫生间干湿分离；同样入户玄关正对主卧门，两个次卧门正对餐客厅，西南朝向

交付时间：

预计2025年12月30日交付。

适合人群：

龙华本地首次置业者。

福田南山地区预算有限的首次置业者。

龙华本地希望改善居住条件的换房群体。

总体来看~联发臻著雅居以其合理的价格和高得房率~在龙华区提供了一个性价比较高的居住选择。对于注重居住环境和社区氛围的购房者来说~这是一个值得考虑的项目。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房折扣等相关信息。

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