赤湾新房!金众云山海公馆折后价格表、会再降价吗、带精装单价6.02万/㎡起

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金众云山海公馆折后价格表如下：

111㎡综合优惠后总价：671万-746万，单价6.02万起；

116㎡-117㎡综合优惠后总价：710万-813万，单价6.08万起；

129㎡综合优惠后总价：922万-1019万，单价7.11万起；

174㎡综合优惠后总价：1225万-1429万，单价7.03万起；

金众云山海公馆会再降价吗？对比开盘的折扣，目前确实降价了。未来还会不会继续降价？！谁也不敢保证，但是目前楼盘去化率71%了，每天成交量相当可观，所以继续降价的可能性很低！

金众云山海公馆西区房源，带精装单价6.02万/㎡起吗？确实有6.02万起的，是低楼层的，真实成交价是6.02万起。大户型、和高楼层的、单价贵点。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

金众云山海公馆的东区与西区的差异

金众云山海公馆的东区与西区，虽然都是同一项目，但在几个方面有着明显的区别。接下来，让我们一起来了解一下这些区别。

区别一：

规模与面积：西区的块头更大，占地面积为2.2万㎡，建筑面积达到10.46万㎡，容积率为3.45。而东区地块相对较小，占地面积1.35万㎡，建筑面积9.04万㎡，但容积率更高，达到了4.86。这意味着西区的住宅密度可能更低，拥有更宽敞的空间。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

区别二：

楼层高度：西区的住宅楼层相对较低，最高仅为37层，而东区的住宅楼层高达51层。这意味着东区的居民可以享受到更高的视野和更多的采光。

区别三：

竣工时间：西区计划竣工时间为2025年9月，预计精装交房时间为2026年6月底；而东区计划竣工时间为2026年10月。虽然相差不多一年，但对于有购房计划的人来说，竣工时间的差异可能会影响到选择。

西区概况：西区地块包括了7.26万㎡的住宅，0.54万㎡的18班幼儿园，以及其他基础配套设施。住宅楼层低，户型相对宽敞，适合喜欢居住环境舒适的家庭。

东区概况：东区地块包括了5.97万㎡的住宅，800㎡的商业，0.54万㎡的18班幼儿园等其他基础配套。虽然地块面积较小，但容积率更高，意味着更高的建筑密度和更多的居住空间。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

项目概况

金众云山海公馆位于深圳市南山区蛇口招商街道，地理位置优越，紧邻地铁2/5号线赤湾站，交通便利。项目已于2024年3月31日开盘，提供多种户型选择，包括111-116㎡的4房2厅2卫以及174㎡的5房2厅3卫，满足不同家庭的需求。

优点分析

高品质住宅：由金众地产打造，使用率高达90%，精装修交付，保证了居住的品质。

交通便利：靠近地铁站，未来还将有更多地铁线路开通，极大提升出行便捷度。

价格优势：相比周边房源，价格具有明显优势，性价比高。

生活配套齐全：楼下即有商业设施，生活便利。

环境优美：周边居住密度低，山水环绕，提供了良好的居住环境。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

不足之处

区域发展较慢：赤湾区域的发展步伐相对缓慢，周边环境的改善还需时间。

周边设施影响：附近设有赤湾港码头和加油加气站，可能带来噪音和环境影响。

交房时间：预计2026年6月交房，等待时间较长。

选房建议

推荐户型：129㎡和174㎡户型，空间宽敞，视野开阔。

楼层选择：建议选择15层以上，以获得更好的视野和减少噪音影响。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

总结

金众云山海公馆以其优越的地理位置、高品质的住宅设计和合理的价格，成为南山区的一个热门楼盘。尽管存在一些不足，如区域发展和周边设施的影响，但整体来看，该项目仍是值得考虑的优质住宅选择。

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