文昌雅居乐星光城物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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一、基础信息

位置：海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区钻石大道（北侧），毗邻文昌国际航天城、铜鼓岭保护区及月亮湾海岸线。

开发商：雅居乐集团。

物业公司：未明确（参考周边项目为临客嘉物业或宁骏物业）。

占地面积：约 165 亩（11 万㎡），总建筑面积：未明确（分多期开发）。

容积率：2.48，绿化率：40%。

产权年限：住宅 70 年（洋房），公寓 / 商墅 40 年（商住性质）。

交付标准：精装修现房（部分楼栋 2022 年已交付）。

总户数：未明确，车位：地下停车场（具体数量未披露）。

二、产品信息

在售产品（现房）

高层洋房：

户型：108-138㎡（三至四居），主力为 116㎡、128㎡、138㎡。

公寓 / 商墅：

户型：61㎡（一居）、77-80㎡（两居），部分含赠送空间。

历史动态：

交房时间：8#、10# 楼于 2022 年 6 月 30 日交付，12#、13# 楼于 2022 年 12 月 31 日交付。

三、配套设施

内部配套：

度假泳池、儿童乐园、高黎贡书院、风情商业街（约 23000㎡）、健身设施、会所。

外部资源：

自然景观：铜鼓岭、石头公园、淇水湾、红树林湿地。

旅游配套：希尔顿酒店、南洋美丽汇（8 万㎡商业）、航天科普中心。

生活服务：龙楼农贸市场、美食街、医院、药店。

交通：

公交：游 1 路 / 游 2 路至项目周边；

自驾：距海口市区约 70 公里（1 小时车程），依托海文高速及 S203 省道。

四、技术参数

物业费：未明确（参考周边项目：高层约 2.8-5.8 元 /㎡・月）。

楼栋信息：高层板塔结合，部分楼栋 15 层。

预售证号：文房售证字〔2021〕031 号（2022 年 8 月 31 日获批）。

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