【一湾臻邸为什么这么便宜】-一湾臻邸便宜的原因有哪些,一文读懂

一湾臻邸之所以在价格上显得相对便宜，是多种因素综合作用的结果。以下是对其便宜原因的详细分析：

1. 周边设施发展阶段

‌交通配套设施有待完善‌：尽管周边交通网络正在逐步发展，但相比成熟社区，一湾臻邸周边的交通配套设施可能仍有待进一步完善。这在一定程度上影响了项目的定价。

‌商业、教育、医疗资源不足‌：项目周边的商业、教育、医疗等配套设施可能不够完善或成熟度不高，例如缺乏大型购物中心、优质学校和医院等。

2. 市场竞争激烈

‌新楼盘供应较多‌：所在区域可能新楼盘供应较多，而购房需求相对有限，导致市场竞争激烈。为了促进销售，开发商可能会采取降价策略来吸引购房者。

3. 开发商策略

‌快速回笼资金‌：开发商可能出于快速回笼资金的目的，制定了相对较低的价格策略。这有助于加速销售进程，提高资金周转率。

综上所述，一湾臻邸之所以价格便宜，是周边设施发展阶段、市场竞争激烈等多方面因素共同作用的结果。购房者在做出购房决策时，应综合考虑自身需求、预算以及楼盘的实际情况和市场趋势等因素。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

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项目概况

【开发商】招商集团

【项目地址】前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处

【占地面积】约2.43万m²

【总建筑面积】约16.67万m²

【建筑类型】商品住宅、租赁住宅、幼儿园

【物业公司】招商物业

【物业费】8元左右

【楼栋数】8栋

【总户数】约645户（取证住宅套数）

【产品面积段】建面约97-157㎡3-4房

【梯户比】2T4、3T5

【容积率】约4.9

【绿化率】约30%

【使用率】79%-80%，使用率最高约92.5%（含赠送）

【车位】1150个

【楼层高】30-39F

【层高】约3.1米

【交楼时间】2025-9月

【交付标准】简装

【产权年限】70年

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