鼎胜阳光属于什么档次、鼎胜金域阳光属于富人区吗、鼎胜金域阳光和总章公馆

‌鼎胜金域阳光属于中高档次，非富人区‌。以下是具体介绍：

‌档次与环境‌：鼎胜金域阳光家园被评价为中高档次的住宅项目，口碑良好，得房率较高。项目位于深圳南山区核心区域，周边配套设施完善，能满足居民的高品质生活需求。

‌设计与户型‌：外立面采用高级建筑材料和精湛工艺，户型设计注重空间利用和居住舒适度，提供多种户型选择。

‌对比总章公馆‌：关于鼎胜金域阳光与总章公馆的具体对比，两个楼盘差不多，都在一个地方，属于左邻右舍。鼎胜金域阳光在售户型面积小一点，87和89平3房2卫，小户型低总价，易上车。而总章公馆目前剩余115平和140平户型，面积要大一些。

✅注意事项：如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商裴经理☎：18682130844微信同号

鼎胜金域阳光家园的详细资料如下：

基本信息：

备案均价：88067元/平方米

备案总价：699 - 1303万元/套（预约购房有折扣优惠）

物业类别：普通住宅

项目特色：山景地产

建筑类型：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为 70 年

开发商：深圳市浩兴投资有限公司

楼盘地址：南山珠光北路东侧

销售信息：

销售状态：在售

开盘时间：2023 年 9 月 3 日已开盘

交房时间：预计 2025 年 6 月交房

售楼地址：深圳市南山区西丽珠光北路东侧

预售许可证：深房许字（2023）南山 010 号，发证时间 2023 年 08 月 23 日，对应楼栋 1#、2#a、2#b

小区规划：

占地面积：10000.1㎡

建筑面积：51559.61㎡

容积率：3.34

绿化率：30%

停车位：350 个

停车位描述：350 个停车位

楼栋总数：2 栋

总户数：312 户

物业公司：中海物业管理有限公司

物业费：5.8 元/㎡/月

楼层状况：3 栋，1 栋及 2 栋均为 25 层

✅现场接待讲解，内部折扣，无需中介费

✅确保看房体验，请提前预约看房时间

✅开发商裴经理☎：18682130844微信同号

户型信息：

项目推出建面约 87㎡ - 89㎡ - 121㎡ - 130㎡主力户型，具体如下：

1 栋约 89.22㎡两房两卫（03 户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝东南。

2 栋 a 座约 87.65㎡两房两卫（02 户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝南。

2 栋 a 座约 89.59㎡两房两卫（03/04 户型）竖厅格局，各房间空间更为舒展，户型不仅方正，且动静科学分区，ldkb 设计，使得公区的空间感更强。

2 栋 b 座约 87.16㎡两房两卫（01 户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝南。

2 栋 b 座约 89.09㎡两房两卫（03/04 户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝南。

1 栋约 90.58㎡两房两卫（04/05 户型）竖厅格局，各房间空间更为舒展，户型不仅方正，且动静科学分区，ldkb 设计，使得公区的空间感更强。

2 栋 a 座约 121.58㎡三房两卫（01 户型）横厅格局，三面采光，通风效果极好。南向望山，西向望河，北向望湖，三阳台设计。

2 栋 b 座约 130.38㎡三房两卫（02 户型）横厅格局，三阳台设计，与大卧室构筑灵动空间，灵活可变性高。

✅本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约！

✅开发商裴经理VIP☎：18682130844微信同号

周边配套：

交通：距离最近地铁站为 5/7 号线的“西丽站”，步行距离约 800 米，临近留仙大道、沙河西路，自驾出行便捷。

教育：自带一所九班公立幼儿园，周边学校有西丽小学、南山文理实验学校、南二外平山小学、深圳大学城丽湖实验学校初中部等。

商业：项目自带约 1500㎡社区底商，周边有西丽天虹商场、益田假日里、悦方广场、云城万科里等 20 万㎡商业集群，开车 15 分钟可达万象天地购物中心。

医疗：周边有中国医学科学院阜外医院深圳医院、南方科技大学医院等，为医疗需求提供保障。

生态：位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，景观资源优秀，大门正对面是大沙河生态走廊，周边生态环境优越，3km 范围内有 103 个公园。

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