金.众.云.山.海公馆:开盘折扣、最新优惠、精装修质量、优点和不足之处

来源：深圳《金.众.云.山.海公馆：开盘折扣、最新优惠、精装修质量、优点和不足之处》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890

金众云山海公馆开盘折扣：85折再送价值20万的家电大礼包（可折现）。

目前最新优惠活动是：85折再送价值50万-80万的黄金（可折现）。

111㎡综合优惠后总价：671万-746万，单价6.02万起；

116㎡-117㎡综合优惠后总价：710万-813万，单价6.08万起；

129㎡综合优惠后总价：922万-1019万，单价7.11万起；

174㎡综合优惠后总价：1225万-1429万，单价7.03万起；

精装修质量怎么样？金众云山海公馆项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。交付的品质相当高，外立面采用铝板与双层中空LOW-E玻璃，搭配窄边框立柱和系统门窗，展现高级感。

楼盘最新房源动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理：17328788896（微信同号）

提前预约现场销售~尊享折上折优惠

确保看房体验~暂不接待临时到访

项目概况

金众云山海公馆位于深圳市南山区蛇口招商街道，地理位置优越，紧邻地铁2/5号线赤湾站，交通便利。项目已于2024年3月31日开盘，提供多种户型选择，包括111-116㎡的4房2厅2卫以及174㎡的5房2厅3卫，满足不同家庭的需求。

优点分析

1高品质住宅：由金众地产打造，使用率高达90%，精装修交付，保证了居住的品质。

2交通便利：靠近地铁站，未来还将有更多地铁线路开通，极大提升出行便捷度。

3价格优势：相比周边房源，价格具有明显优势，性价比高。

4生活配套齐全：楼下即有商业设施，生活便利。

5环境优美：周边居住密度低，山水环绕，提供了良好的居住环境。

不足之处

1区域发展较慢：赤湾区域的发展步伐相对缓慢，周边环境的改善还需时间。

2周边设施影响：附近设有赤湾港码头和加油加气站，可能带来噪音和环境影响。

3交房时间：预计2026年6月交房，等待时间较长。会提前到2025年12月份交付。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

选房建议

总平面图

111㎡竖厅4房2厅2卫户型分布在3栋04、05户，竖厅格局，西南和东南朝向。客厅3.6米开间，进深3.6米。三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.7/2.7/2.5米，主卧配备衣帽间，最小次卧为L型飘窗设计，U型厨房，预留冰箱位。

111㎡户型单价最低，性价比高，适合预算有限者。选择高楼层以减少噪音影响。

111㎡户型图

116㎡竖厅4房2厅2卫分布在3栋03、06户，西南和东南朝向，竖厅格局。空间分布均衡，客厅3.7米开间，三开间朝南，卧室宽度分别为3.3/2.8/2.7/2.7米。两款户型均配备满开间飘窗，提高使用率。

116㎡户型分布在两个不同位置，03户西南向，06户东南向。尽管03户价格较高，但视野方面与111㎡户型差距不大。两款户型性价比接近，东南朝向略优于西南朝向。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

116㎡户型图

117㎡横厅4房2厅2卫位于3栋01、02户，阳台西南和东南朝向，横厅设计，南北通透。入户即为公共卫生间，符合疫情期间进门洗手习惯。客餐厅一体化5.4米开间，连接景观阳台，搭配飘窗确保充足采光。主卧南北通透，卧室宽度分别为3.3/3/2.8/2.6米。厨房、餐厅可能受隔壁户型遮挡。

117㎡户型图

117㎡性价比略低于116㎡，但视野方面略胜一筹。根据个人对景观的需求选择户型。02户视野较好，01户视野略逊一筹。

129㎡户型图

129㎡竖厅4房2厅2卫位于1栋03、04户，西南朝向，竖厅格局。129㎡户型为116㎡户型的放大版，空间更通透。客厅3.9米开间，连接次卧宽景大阳台（6.8米长），无遮挡观赏园林景观。三开间朝南，卧室宽度分别为3.5/2.9/2.9/2.9米，主卧配置大飘窗，提高采光和景观面。

129㎡在条件允许的情况下为最优选择。两款户型均为正南朝向，低楼层视线受幼儿园遮挡，建议选择35米以上楼层。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

155㎡户型图

174㎡横厅5房2厅3卫位于1栋01、02户，东南和西南朝向，横厅格局。五开间朝南，夏天享清风，冬日晒暖阳。客餐厅一体化7.4米开间，客厅连接次卧大阳台（7.3米长），空间感十足。双套房设计，卧室宽度分别为4/3.2/3/2.9/2.6米。

174㎡五房两款户型，1栋02（朝西南）总价较高，但视野更开阔。总体而言，两款户型差距不大。

174㎡户型图

所有户型得房率约80%，在不计飘窗和阳台一半面积的前提下。户型客厅均朝南、东南或西南，采光和视野佳。

总结

金众云山海公馆以其优越的地理位置、高品质的住宅设计和合理的价格，成为南山区的一个热门楼盘。尽管存在一些不足，如区域发展和周边设施的影响，但整体来看，该项目仍是值得考虑的优质住宅选择。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

以上就是「金.众.云.山.海公馆：开盘折扣、最新优惠、精装修质量、优点和不足之处」相关介绍，希望对您有所帮助。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议，期待着您的到来，希望您能成为我们项目尊贵的业主。更多认购优惠、准时签约优惠、按揭优惠、折上折优惠等信息，敬请拨打售楼处热线，暂不接受临时到访，需要提前预约。