深圳龙岗龙湖青云阙利弊(优缺点)分析(一文读懂)

深圳龙岗龙湖青云阙利弊（优缺点）分析如下：

优点：

地理位置优越：深圳龙湖青云阙位于深圳市龙岗区，这一区域近年来发展迅速，周边配套设施完善，包括购物、教育、医疗等多个方面。同时，龙岗区作为深圳的重要交通枢纽，交通网络发达，为居民提供了便捷的出行条件。

开发商实力强大：龙湖地产作为国内知名的房地产开发商，拥有多年的开发经验，其项目通常被认为是质量有保证、有保障的。在业内，龙湖地产以其精细化的管理和高品质的建筑而著称，这也为龙湖青云阙项目增加了不少信心。

项目规划合理：龙湖青云阙的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，面积适中，既适合小家庭居住，也适合大家庭共享天伦之乐。同时，项目内的空间布局也充分考虑了居住的舒适性和实用性，使得每一户都能享受到最佳的居住体验。

社区设施齐全：项目内部配备了多种便利设施，如商业中心、社区公园、健身设施等，这些设施为居民提供了丰富的生活娱乐选择，满足了不同年龄段居民的需求。在这样一个设施齐全的社区里，居民可以享受到便捷、舒适的生活。

不足：

周边环境城市面貌一般：尽管项目本身配套设施完善，但周边环境可能存在一些老旧建筑或未完全开发的区域，这使得整体的城市面貌显得一般。对于追求高品质生活环境的居民来说，这可能是一个不小的遗憾。

交通距离地铁口有2公里：虽然龙岗区交通网络发达，但龙湖青云阙距离最近的地铁口仍有2公里的距离，对于依赖公共交通的居民来说，这可能会带来一些不便。特别是在高峰时段，可能需要花费更多的时间和精力在通勤上。

建设周期较长：由于龙湖青云阙项目可能还在建设中，这意味着居民在购买房屋后可能需要等待一段时间才能入住。此外，施工期间可能会带来一些噪音、尘土等污染，对居住舒适度造成一定影响。

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龙湖青云阙项目基础详情：

交付标准：精装交付

梯户比：3梯6户

占地面积：约1.04万㎡

建筑面积：约7万㎡

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：商品房454套，公租房90户

车位数：471

容积率：约4.7

绿化率：约40%

开发商：深圳市盛湖置地有限公司

物业公司：湖物业服务集团有限公司深圳分公司

项目地址：龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面

教育：项目自身规划有6班制幼儿园，义务教育方面，根据2023年最新一期学区划分，本项目属于千林山小学（公办）及深圳中学龙岗深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校（公办）(初中部)。特别值得一提的是，片区正在由华润代建的龙岗区教育科学研究院附属学校（创星九年一贯制学校），规划办学规模为72班，目前项目已经出地面5层，预计年底可以实现项目主体封顶。

商业：项目周边暂无大型商业，南向315米左右有华润万家超市及五联综合市场；大型商业综合体仁恒梦中心距离项目约4.4公里，日常购物依赖于周边的社区底商，目前经营情况也是一般，未来五联片区商业还需要很长时间兑现。

医院：4.2公里内有2所三甲级公立医院：龙岗妇幼保健院和龙岗人民医院；片区正在建设的深圳市第三儿童医院，也是东部一家专业的儿童医院。

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