龙华公寓推荐!莱蒙水榭云上缺点或不足:单价3.2W,总价122W起,物业费5.2元

来源：龙华公寓推荐！莱蒙水榭云上缺点或不足：单价3.2W，总价122W起，物业费5.2元

作者：开发商欧阳经理

莱蒙水榭云上是一个位于深圳龙华区的楼盘，具有一定的优势，但也存在一些不足之处，以下是相关信息供你参考：工抵房单价3.2W~总价122W起，莱蒙水榭云上的物业费为5.2元/㎡/月。

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70年产权真公寓

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层高约3.6米（毛坯现房）

工抵房折后均价：约3.2万

38/41平1+1房（122-135万）

55平2+2房（176万）

62平2+1房（200万）

工抵房折后总价：约122-200万，价格可谈！

可积分读书未来小学，实验初中。

注意事项：本项目由开发商推广发售，找经理看房不需要中介费，现场销售接待讲解，确保以底价成交。您还将获得物业管理费、家电大礼包赠送，以及把中介费给到客户。确保看房体验，暂不接待临时到访。如需了解更多折 扣详情或预约看房，请拨打售楼处销售经理：17328788896（欧阳经理，微信同号）

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优点：

价格有优势：相比同区域的其他楼盘，该项目单价3.2W起可能具有一定的价格竞争力。

交通便利：周边直线3km范围内有7个地铁站（上塘、上芬、红山、龙胜、龙华、深圳北站、元芬），距离最近的地铁站上塘站约711米。直线1km内有23个公交站，其中距离最近的简上村站仅有209m，公共交通极为便捷。

教育资源丰富：直线3km范围内有66个幼儿园，11所小学，如民顺小学、牛栏前小学、龙华区元芬小学、龙华育英小学、深圳市未来小学等，以及15所中学，如深圳高级中学（集团）北校区、深圳市龙华中学（弘毅校区）、高峰学校、深圳市龙华区第二实验学校教育集团（华仁校区）、龙华中学等。

商业配套成熟：楼盘周边3km范围内有34个商场，如星河COCOGarden、ATMALL上塘荟、融创荟、红山六九七九商业中心、佐阾香颂购物中心等，可满足日常购物需求。

医疗有保障：楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。

周边生态环境好：周边3km范围内有56个公园，距离最近的仅462m，方便日常休闲。

莱蒙水榭云上缺点或不足：

可能存在噪音问题：有购房者反映楼栋太密集，容积率较高，可能会有一定的噪音影响。

绿化率相对较低：部分购房者觉得绿化覆盖较少，给人感觉楼比较密集。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。

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