【南山恒裕柏悦湾好不好怎么样】-恒裕柏悦湾优缺点分析,一文读懂

南山恒裕柏悦湾好不好怎么样？南山恒裕柏悦湾以其优越的地理位置、丰富的配套设施、良好的生活品质和景观以及纯粹的圈层定位，是一个值得考虑的项目。恒裕柏悦湾位于深圳市南山区，是一个集住宅、商业、办公等业态于一体的综合项目。以下是关于恒裕柏悦湾的优缺点分析：

恒裕柏悦湾优点

地理位置优越：位于南山半岛，享受深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾汇聚地利。

配套设施齐全：自带约2.2万㎡潮流商业、约5000㎡精英会所等。

交通便利：位于地铁9号线南油西站上盖，旁边就是9号线和12号线的换乘枢纽南油站。

周边配套丰富：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校等。

品牌开发商：恒裕集团在深圳有良好的声誉和实力，之前的项目备受赞誉。

生活品质和景观：项目以国际化外立面设计和精美的景观为特色，提供舒适高品质的居住环境。

圈层纯粹：项目定位较高，适合追求高品质生活的购房人群。

缺点

门槛较高：柏悦湾的定位较高，可能价格较高，对购房者提出一定的门槛要求。

交通拥堵：在东滨路下班高峰期可能会面临交通拥堵的问题。

南山恒裕柏悦湾示意图

项目基础资料：

占地面积：2.5㎡

总建面：约37万㎡

产权：40年(20-60年)

面积：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

梯户比：公寓5梯24户 商办6梯20户

物业公司：恒裕物业

物业管理费：9.9元/㎡

容积率：11.6

绿化：30%

交楼时间：26年4月

建筑类型：公寓商办

层高：3.6-4.5米

使用率：单层75-78% 双层150%左右

楼层高：1单元5-40层-2单4-43层元商办43层，3-4单元4-48层

栋数：4栋

水电：公寓民水民电（商办：商水民电）

燃气+阳台：公寓通燃气带阳台，商办96㎡及以上有燃气带阳台，小户型无燃气阳台

南山恒裕柏悦湾外观实拍

交通配套

【南油西站地铁上盖——六维立体交通】·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11/12号线南山站，13/15号线（建设中）四海站环伺。

商业配套

1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

生态配套

500米就是大小南山，一路之隔就是南山文体中心[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山等。

以上全文就是关于“【南山恒裕柏悦湾好不好怎么样】-恒裕柏悦湾优缺点分析，一文读懂”这篇文章的介绍，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。欢迎联系开发商售楼处经理欧阳：134-1005-4656（微信同号）