三亚楼盘瀚星中心假日物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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一丶基本信息

位置：三亚市凤凰路与育新路交汇处 。

开发商：吉林瀚星集团 。

规模：占地面积 1.66 万㎡，一期建筑面积 6.4 万㎡ ，楼栋总数 2 栋，共 558 户（自持 168 户，可售 390 户 ）。A 栋 4 梯 22 户，总高 16 层；B 栋 5 梯 21 户，总高 17 层。地上 1 - 2 层为裙楼商业，3 层为架空层，4 层起售 。

车位：280 个（地下 242 个、地上 38 个） 。

容积率：2.5 。

绿化率：40% 。

装修与交付：精装修拎包入住（带家具家电） ，交房时间 2025 年 12 月 31 日 。

产权：40 年产权 。

层高：房间层高 4.85 米 。

户型：约 42 - 92 平米，涵盖 2 房两厅两卫、3 房两厅两卫等 。在售主力户型及总价为 63㎡三房四卫（240 万 - 20 万 ）；51 - 57㎡2 + 1 房 2 卫（180 万 - 240 万 ）；42 - 45㎡2 + 1 房 2 卫（160 万 - 180 万 ），单价 3.5 万买一层送一层 。

物业：物业费 5.8 元，商水民电，物业服务由瀚星智慧物业 & 高力国际负责 。

二、建筑设计

楼栋布局：A、B 两栋楼的布局合理，充分考虑采光和通风，保障住户的居住舒适度。建筑外立面时尚现代，线条简洁流畅，与周边自然环境相融合。

内部空间：房间层高 4.85 米，实现了空间的灵活利用，可通过合理设计打造出上下两层的复式结构，增加使用面积和居住层次感。

三、户型特点

42 - 45㎡2 + 1 房 2 卫户型：虽面积相对较小，但通过巧妙的空间规划，设置了两个卫生间和一个灵活多变的附加空间，可作为书房、衣帽间或儿童房等，满足不同家庭结构和生活需求。

51 - 57㎡2 + 1 房 2 卫户型：在保证功能齐全的同时，各空间尺度更为舒适，客厅和卧室的面积更大，居住体验感更佳。

63㎡三房四卫户型：空间较为宽敞，拥有三个卧室和四个卫生间，适合家庭人数较多或有接待需求的住户，保障了居住的私密性和便利性。

四、商业配套

内部商业：地上 1 - 2 层裙楼商业规划涵盖餐饮、便利店、美容美发等多种业态，满足住户日常生活基本需求。3 层架空层可能设置休闲娱乐设施，如健身区、休闲座椅等，为住户提供邻里交流和休闲放松的空间。

周边商业：周边商业氛围浓厚，南果农贸市场可提供新鲜的食材；佳品超市满足日常购物需求；亿恒夜市是体验当地特色小吃和夜生活的好去处；三亚湾红树林度假世界包含多个商业、娱乐和餐饮项目；万悦新天地、夏日站广场等形成的高铁站前商圈，进一步丰富了购物、娱乐选择。

五、教育资源优势

周边的三亚丰和学校是一所涵盖幼儿园到高中的民办学校，教育资源丰富，教学质量较高；三亚市第一中学是当地知名的重点中学，师资力量雄厚；海南航空旅游学院则为有相关专业学习需求的学生提供了选择，从基础教育到高等教育，为住户子女提供了较为全面的教育配套。

六、医疗保障

直线 5 公里范围内多家医院，三亚市中心医院是三亚规模较大、科室齐全的综合性医院；三亚市人民医院新院提供先进的医疗设备和优质的医疗服务；哈尔滨鸿森医院和三亚市妇幼保健院分别在综合医疗和妇幼健康领域有专长，为住户的健康提供了多方面的保障。

七、景观与休闲

自然景观：毗邻三亚河国家湿地公园，住户可近距离感受湿地生态景观，欣赏各种鸟类和水生植物，享受自然的宁静与美好。

休闲娱乐：周边的高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了运动和社交的场所；海滨浴场则是享受阳光沙滩、进行水上活动的好去处，丰富了度假生活。

八、酒店合作亮点

B 栋 4 - 10 层引入洲际集团旗下假日酒店品牌，打造亲子主题假日酒店。洲际集团作为全球知名的酒店管理集团，具有丰富的管理经验和品牌影响力。亲子主题的打造，意味着会有专门针对儿童的设施和服务，如儿童游乐区、亲子互动活动等，不仅提升了项目的整体品质和吸引力，也为购买 B 栋房产的业主提供了稳定的托管运营模式，增加了投资收益的可能性。

九、物业服务

由瀚星智慧物业 & 高力国际负责物业服务。瀚星智慧物业结合现代科技手段，为住户提供便捷、高效的服务；高力国际作为国际知名的物业顾问公司，带来先进的管理理念和服务标准，涵盖安全保障、环境卫生维护、设施设备维护等多方面，保障小区的高品质运行和住户的生活品质。

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