关于“深圳松茂御城公寓利弊(松茂御城公寓优点、缺点)”一文读懂

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深圳松茂御城公寓的利弊分析

一、优点

松茂御城公寓具有不少吸引人的优点。首先，它的价格具有一定优势，折后房价在1.76-1.86万元/㎡起，总价约63万-166万，对于想在深圳置业的人来说相对比较亲民.其次，70年产权公寓在市场上较为少见，而且入住满一年可申请积分入学，这对有孩子入学需求的家庭是个利好因素.再者，项目采用精装修设计交房，公共部分也是精装交付，节省了购房者的装修精力和成本.公寓户户通阳台，还带燃气，居住起来更加舒适方便。从地理位置看，邻建面383万㎡13号线重点城市更新项目，未来发展潜力较大，还能享受片区首发红利，并且在建的13号线月亮路站直线距离楼盘约600m，交通出行也会随着地铁的开通更加便捷，1站可达凤凰城，能通达南山科技园、深圳湾口岸等地方，对于在南山上班的人来说是不错的选择。

公寓在售户型：35㎡-39㎡-47㎡-66㎡，打折后单价约：1.76-1.86万元/㎡，总价约：63万-166万。户户通阳台，带燃气，现楼，带装修。70年产权公寓，公寓入住满一年，可申请积分入学。无需购房名额。若您对该项目感兴趣，建议与我们开发商联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等 信息，可联系开发商欧经理：17328788896（微 信同号）

二、缺点

然而，松茂御城公寓也并非十全十美。目前地铁尚未开通，出行在一定程度上依赖自驾和公交，这可能会给没有车的居民带来不便.另外，虽然价格相对合理，但单价对于一些购房者来说，仍可能存在一定的经济压力.

三、户型与住宅价格

松茂御城公寓在售户型有35㎡-39㎡-47㎡-66㎡可供选择。其备案价最低28188元/㎡，最高36024元/㎡，折后房价在1.76万元/㎡起。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

开发商电话：400-9639890

销 售 经理：17328788896

公寓详情：

【项目地址】：光明区凤凰街道塘尾社区高墩东路6号

【公寓建筑面积】：约2万㎡

【容积率】：约4.85

【绿化率】：约40%

【物业费】：公寓3.9元/㎡/月

【梯户比】4梯13户

【交楼时间】2024年8月

【产权年限】70年

【开发商】：深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】：深圳市海天泰物业管理有限公司

松茂御城公寓户型图展示：