【买前必看】-兆鑫汇金广场为什么便宜,一文读懂

兆鑫汇金广场为什么便宜？因为市场竞争激烈，目前市场上公寓项目较多，开发商可能会采取一些促销策略来吸引买家，从而降低价格。项目位于罗湖深南东路与建设路交汇处（地铁1/3号线老街站，地铁5号线东门站），开发商是深圳市兆鑫房地产开发有限公司，土地使用年限70年（2017年-2087年）。目前户型有56-419㎡，想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打售楼处欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

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兆鑫汇金广场的优缺点分析如下：

优点：

地理位置优越：位于罗湖中心区，毗邻深港交汇点，享有便利的交通和丰富的商业资源。地铁1/3号线老街站、地铁5号线东门站以及罗湖口岸和新高铁站都在附近，出行十分便捷。

商业配套齐全：项目自身拥有大型商业配套，周边还有金光华广场、深圳万象城、国贸等众多大型商场和餐饮场所，满足居民日常生活需求。

教育资源丰富：对口学校为罗湖中学，该校在全市排名较为靠前，教育资源相对丰富。同时，罗湖区整体的教育、医疗等资源也较为优越。

现楼交付：项目即买即拿证，金融属性较强。户型图合理实用，整体套内使用率约75%，空间利用率高。

缺点：

小区园林规模有限：小区园林为4楼平台空中花园，规模相对较小，日常散步等活动空间可能受到一定限制。

租户居住情况：部分户型存在租户居住，租约期限从年底到明年3月不等，需要等待租期结束才能入住。这可能会对购房者的居住体验产生一定影响。

3.项目建设周期长：项目3期预计建设周期较长，需要拆迁、工程建设等环节，短期内可能会对城市面貌产生影响。然而，这也可能为购房者提供更多的选择和更大的升值空间。

总体来说，兆鑫汇金广场在地理位置、商业配套、教育资源和现楼交付等方面具有较为明显的优势。然而，小区园林规模有限、租户居住情况和项目建设周期长等缺点也需要考虑。购房者在做出决策时可以根据自己的需求和偏好进行权衡。

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