【光明天泽玉河府属于小产权房吗?不属于小产权】~有回迁房~是高档小区

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天泽玉河府属于小产权房吗？天泽玉河府不属于小产权房，项目由村企和开发商共同开发建设。我们在售的是商品房，目前不仅直接打85折，还有大额返现优惠，月供8500元/月起。指定银行按揭，还能享受价格15.88万的大品牌软装。非超高层，而且景观很高，绿化率高，容积率低，在光明确实属于高档小区。V型塔楼布局，南向阳光户型，约93%高实用率，双阳台，光明罕有绝版户型。建面约80-143㎡2-4房河岸美宅，赠送高标准绿建简装，舒适2T5/3T6，向往的生活在这里触手可及。

天泽玉河府由开发商直接在进行销售，无需中介费，还能享额外（物业费+家电）以及内部折扣。剩余房源、折扣、未来规划、户型朝向等情况，如果您需要了解首付、月供、看房视频以及购房流程等相关信息，咨询热线：400-963-9890。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，欧阳经理电话173-2878-8896

✅开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

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交通地铁：地铁是项目最大的槽点，现有的地铁离项目很远，规划中的地铁存在不确定性；项目距离长圳D地铁口站约3公里，北面约500米距离，松白路与光侨路交汇处口，规划有地铁18/29号线的换乘站，不过这两条地铁线都不在深圳地铁’五期‘规划中。

教育资源：项目自带9班幼儿园，周边的教育资源包括长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳技术大学附属学校(光明)；

商业配套：项目自带底商基本能满足日常生活，商业稍微集中的地方要去勤诚达K+广场，距离大概在1公里左右，这是距离项目最近的商业广场；

天泽玉河府楼盘详情

开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

地址：深圳市光明区松白路与长圳路交汇处

占地面积：1.57万㎡，总建面：13.29万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：可售577户（总户631户，保障房54户）

面积：80-81㎡3房1卫89㎡3房2卫111㎡4+1房3卫

车位比：905个，1:1.43

梯户比：2梯5户/2栋3梯6户

物业公司：祺顺科技物业，物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5.84，绿化率：40%，得房率使用率：93%含赠送

建筑类型：住宅，层高：2.9米

楼层高：1栋AB座23层，2栋A座33层，B座23层，C栋酒店+办公

栋数：5栋

水电：民水民电

交楼时间：2025年10月，交楼标准：简单装修

学校：自带9班幼儿园，深圳技术大学附属学校，玉律学校，华中师大附属光明勤诚达学校，长圳学校

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