【光明金洪名筑项目评价与价格走势良好!】,得房率90,口碑相当不错,降价了

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一、项目概况

金洪名筑位于深圳光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧，这里是光明区乃至整个深圳北部中心的核心区域。金洪名筑推出1栋A座的228套住宅房源，面积包括64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，以及88㎡至100㎡的3房2卫户型。

二、价格走势

金洪名筑的价格参考旁边的深铁瑞城，毛坯限价4.75万/㎡，折后单价3万出头-4万元/㎡，但由于项目本身的优势和开发商可能提供的折扣，实际购房价格可能会有较大优惠。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商欧经理：17328788896（微 信同号）。

四、户型得房率

项目的户型得房率是评价其性价比的重要指标。金洪名筑的户型设计紧凑，得房率较高，得房率约89%，这意味着在有限的面积内，提供了更多的使用空间。

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五、口碑评价

金洪名筑的口碑如何呢？这需要参考多方面的信息，包括业主的评价、专业的房地产评级机构的评分以及网络上的讨论等。在这里，我们没有具体的评分数据，但可以肯定的是，金洪名筑所在的凤凰城板块已经逐渐成为光明区的热点区域，其品质和口碑有一定的保障。

六、项目亮点

1地理位置优越：金洪名筑位于光明区的心脏地带，交通便利，周边有成熟的商业配套和教育资源。

2教育资源丰富：项目周边有多所知名学校，为孩子提供优质的教育环境。

3户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

4价格具有竞争力：参考周边房价，金洪名筑的价格具有较大的吸引力。

七、项目缺点

1开发商实力有待验证：金洪名筑的开发商为金洪实业投资发展有限公司，相比大型开发商，其实力和品牌知名度可能稍逊一筹。

2周边环境有待改善：由于项目紧邻主干道和地铁线，可能会存在一定的噪音影响。

3回迁房占比较高：小区内回迁房占比较重，可能会影响商品房的居住品质和未来的升值潜力。

优缺点

八、总结

综合来看，金洪名筑作为光明区的一个新住宅项目，具有不少亮点。它不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通。户型设计合理，能够满足不同家庭的需求，且价格具有一定的竞争力。

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