一湾臻邸建面98-115-155㎡户型图大全

一湾臻邸建面98㎡户型图

一湾臻邸建面115㎡户型图

一湾臻邸建面155㎡户型图

项目概况

【开发商】招商集团

【项目地址】前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处

【占地面积】约2.43万m²

【总建筑面积】约16.67万m²

【建筑类型】商品住宅、租赁住宅、幼儿园

【物业公司】招商物业

【楼栋数】8栋

【总户数】约645户（取证住宅套数）

【产品面积段】建面约97-157㎡3-4房

【梯户比】2T4、3T5

【容积率】约4.9

【绿化率】约30%

【使用率】79%-80%，使用率最高约92.5%（含赠送）

【车位】1150个

【楼层高】30-39F

【层高】约3.1米

【交楼时间】2025年-9月

【交付标准】简装

【产权年限】70年

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商业配套

一湾臻邸自带4000㎡商业，距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米

中集前海国际8万㎡多元体商业，将以“Mall+Street+Park”三重叠加场景为核心，打造24h不打烊的沉浸式商业体验空间

附近还有前海嘉里中心商业，相信未来商业配套不会差。

教育资源

一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学

距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学

项目位于前湾二路和听海大道，靠近 地铁5号线 “前湾站” 和 “前湾公园站”、前海运动公园 等，国深博物馆 也在不远处。此外，项目离海边的距离相近，高层有望看海，成为海景房（不过随着周边建筑的建设，大概率后期还是不会有海景）宗地图

对于目前而言，招商一湾臻邸周边多为在建项目或待开发的地块。除了近地铁这一亮点外，暂时其他并没有突出的优势，短期内的居住体验并不好，未来还是挺看好的。

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