三亚楼盘山水御墅物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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基本信息

项目名称：津兰・山水御墅

项目位置：三亚市吉阳区迎宾路中段（上海大众 4S 店旁）

开发商：三亚千喜生态旅业投资有限公司

物业公司：海南珠江格瑞物业管理有限公司三亚分公司

产权年限：70 年

占地面积：22,948.98㎡

建筑面积：29,826.39㎡

容积率：1.0

绿化率：40%

建筑类型：板楼、独栋别墅、联排别墅、小高层

总户数：221 户

停车位：地上 163 个，地下 60 个，车位比 1:1

户型信息

空中跃墅：主力户型面积为 91.43-162.31㎡，涵盖三居室。跃层面积为 86-133.55㎡的三房，客厅挑空 5.8 米，单边走廊式板楼设计，户户通透。

洋房：面积为 123㎡-169㎡三房，除首排考虑可做商业使用外其他均采用 “双排内庭院围合” 摆放。

别墅：均配有室内电梯及私家车位，依北高南低的山势坐落，形成半地下室，连接嵌入式花园。如联排别墅 B 户型，建面约 162.31㎡，居室为 3 室 4 厅 4 卫，朝向南北，共四层，休憩、娱乐动静合理分区。

配套信息

交通配套：距离凤凰机场 20 分钟车程，东线高速入口 8 分钟车程，小区门口有公交站，可直达三亚各大商场、景区以及各行政中心。距离三亚动车站 15 分钟车程。

生活配套：距离三亚乐天城农贸市场、最大的水果批发市场红港市场仅 1 公里。到达三亚大型商业商场，如金润阳光、国际购物中心、明珠广场等 13 分钟左右即可到达。到达亚龙湾旅游度假景区、奥特莱斯中心、海棠湾以及国际免税城均在 30 分钟之内可以到达。

医疗配套：距离三亚市妇幼保健院仅 500 米，三亚市中医院仅 5 公里，三亚市人民医院仅 8 公里，到达海棠湾 301 医院 30 分钟即可到达。

教育配套：周边有琼大国际生态幼儿园、吉阳小学、荔枝沟中学、三亚市民族中学、三亚市第一中学、三亚学院、海南热带海洋学院、三亚航空旅游职业学院等，可享受一站式教育服务。

休闲配套：周边有三亚千古情、三亚凤凰岭海誓山盟景区、临春岭森林公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、亚龙湾热带天堂森林公园等休闲度假场所。

小区规划

项目汲取地中海风格的精髓依山而建，依托天然山景资源，在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。

规划 4 栋小高层、9 栋联排别墅、2 栋独栋别墅及约 1000 平商业组成。

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

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