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✅[金洪名筑]

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金洪名筑位于光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧，项目所在的凤凰城板块，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台，项目总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率5.66，绿化率30%，

项目整体为 2 栋建筑楼体，其中 1 栋 A 座为 42 层，1 栋 B 座为 49 层，2 栋为公共服务用房 4 层。为居民提供了良好的生活环境。价格方面毛坯限价为 4.75 万 /㎡，折后单价 3 万出头元 /㎡总价249万买精装三房。项目由深圳金洪实业投资发展有限公司开发，金洪名筑的交房时间2026年10月30号，提供的户型面积从64㎡到100㎡不等，涵盖了2至4房不同户型，满足了不同家庭人群需求。价格相对性价比实惠。该楼盘是光明区交易量较好的楼盘之一，具有较高的投资潜力和生活品质。

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基本概况：

开发商：深圳市金洪实业投资发展有限公司

占地面积：约 9111.05㎡

建筑面积：约 76697㎡

产权年限：70 年

规划户数：472 户

绿化率：30%

容积率：5.66

建筑规划：

建筑类型：2 栋超高层住宅和 1 栋公共服务用房（2 栋住宅分别为 1 栋 a 座 42 层、1 栋 b 座 49 层，公共服务用房 4 层）

梯户比：3 梯 6 户

车位情况：地下 3 层，停车位 553 个，车位比约 1：1.17（地上车位数 5 个，地下车位数 548 个）

户型信息：户型包括 64㎡两房两厅一卫、80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫和 100㎡三房两厅两卫

[金洪名筑]VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）]

周边配套：

交通：距离 6 号线长圳站约 260 米，步行 5 分钟内即达，1 站到凤凰城站、1 站到宝安石岩上屋站可换乘 13 号线，通过外环高速长圳出入口可快速转龙大高速、南光高速。临近光明城交通综合枢纽，广深港高速铁路串联湾区繁华，可通达香港西九龙。

商业：自带约 8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有 6 万㎡的集中商业，周边 1.4 公里范围内还有华润 n 次方公园、勤诚达 k + 广场，2.5 公里范围内还有万达广场、蓝鲸世界购物中心。

教育：根据光明区 2024 年教育局最新学区划分，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部等；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部等。深圳中学光明科学城学校办学规模 84 班，提供 3960 个学位，其中小学 48 班，初中 36 班，于 2023 年 9 月已开学。

医疗：周边有深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院等。

文娱：周边拥有光明图书馆、文化艺术中心、光明新城公园、网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会等。

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