光明金洪名筑住宅的利弊分析,住宅价格3万多,项目户型图曝光

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深圳金洪名筑是位于光明区的一处住宅项目，具有一定的优势和不足。在价格方面，毛坯限价4.75万/㎡，折后单价3万多/㎡，具体价格还需根据实际情况确定。户型方面，有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫等多种选择。

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金洪名筑(优点、缺点)分析如下：

优点：交通便捷是金洪名筑的显著优势之一。它紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速、南光高速。同时，6号地铁线“长圳站”距离约260米，步行5分钟内即达，1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，还能换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园，为居民的出行提供了极大的便利。在商业配套方面，金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边1.4公里范围内还有华润N次方公园、勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场、蓝鲸世界购物中心，乘坐6号线1站就可到达，满足居民的各种购物和娱乐需求。教育资源丰富，根据光明区2024年教育局最新学区划分，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部、光明实验学校同心小学、尚美小学、玉塘学校小学部、长圳学校小学部、华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二初中部、凤凰城实验学校初中部、光明实验学校初中部。深圳中学光明科学城学校办学规模84班，将提供3960个学位，其中小学48班，初中36班，已于2023年9月开学。

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缺点：金洪名筑的容积率为5.66，相对较高，可能会影响居住的舒适度。部分户型的设计存在一定的局限性，例如01和06这种横厅户型通透性不错，但有次卧室对着兴泰实验学校，教学噪音活动会有一定的影响。

总的来说，金洪名筑有其独特的优势，但也存在一些不足之处，购房者可根据自身需求综合考虑。了解更多楼盘资料、内部折扣、样板房视频、可以咨询开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

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