龙华联发臻著雅居:在售户型,套数,总价,优点、缺点分析、详情

来源：深圳《龙华联发臻著雅居：在售户型，套数，总价，优点、缺点分析、详情》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠，部分房源有特价房！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号）。

在深圳这座繁华都市中，每一个新楼盘的推出都牵动着无数购房者的心。今天，我们就来深入探讨位于龙华区的联发臻著雅居，这个被誉为“龙华卷王”的新盘，究竟质量如何？它的优缺点又是什么？更重要的是，它的升值空间有多大？让我们一探究竟。

一、项目概况

联发臻著雅居坐落于深圳龙华区民治街道红山-上塘板块，这里是龙华核心资源最集中的区域之一。周边配套齐全，商业设施丰富，且位于龙华实验学区范围内，居住环境相对纯粹，是居家自住的理想选择。

二、户型与价格

联发臻著雅居推出的户型主要为81-91㎡的三房，备案价7.328万/㎡，折后单价5.5万/㎡起，总价477万起。这样的价格在红山片区算是上车门槛较低的新盘。

在售户型，套数，总价：

81㎡，三房二厅二卫，158套，折后总价(477-548万）

91㎡，三房二厅二卫，131套，折后总价(516-618万）

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三、优缺点分析

优点包括地段成熟、配套完善、教育资源优质、使用率高、绿化好等。缺点则体现在地铁出行不便、项目体量较小、车位不足等方面。

优点：

1、地段带来的成熟配套，商业沃尔玛约660米，龙华区实验学校约590米，以及周围6979、天虹、图书美术馆等丰富的高规格配套；

2、学校带来一定的附加值，对口学校龙华区实验的生源纯A1类，师资以及成绩也算区第一梯队；

3、套内使用率较高，三栋均是百米以内的建筑，但根据面积户型以及建筑高度可看出套内使用率是高于附近所有竞品的，81㎡可做到3房2卫；

4、周围二手盘价格较高，合正中央原著指导价7.35万、星河传奇指导价7.2万，楼龄均在8年以上；

5、绿化率40%；

6、非超高层，只有32层楼高，居住舒适，公摊更小；

缺点：

1、地铁出行较为不便，高德地图显示步行距离6号线上芬以及4号线上塘均要1公里；

2、项目体量不大，仅有三栋楼648户，保障性租赁与自持租赁共计有288户，圈层不是那么纯粹；

3、车位1比0.74，达不到1比1，同类型项目都会满足商品住宅每户1个车位；确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

四、楼盘详情

开发商为深圳联臻房地产开发有限公司，物业由深圳联粤物业服务有限公司负责，提供装配式简装交付。项目总户数642套，可售住宅约354套，车位数480个，容积率5.0，绿化率30%。

五、适合人群

该项目适合龙华本地居住生活的首套房置业群体，以及福田南山低总价预算的首套房置业群体。同时，也适合龙华本地老城区二手换房群体。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

六、总结

总体来看，联发臻著雅居以其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的户型设计，成为了龙华区一个值得关注的新盘。虽然存在一些不足，但考虑到其价格和未来的升值潜力，对于追求高品质生活的购房者来说，无疑是一个不错的选择。

通过以上的分析，我们可以看到，联发臻著雅居不仅在硬件设施上有着不俗的表现，其软件服务和未来发展潜力也同样值得期待。对于有意向在深圳置业的您，不妨考虑这个项目，或许它将成为您美好生活的起点。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房折扣等相关信息。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

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