深圳宝安西乡和荣西湾(售楼处)真实点评~优缺点~最新近况以及价格

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今天，我们将深入探讨位于宝安西乡的和荣西湾，一个集众多优点于一身，同时也存在一些不足之处的住宅项目。让我们一起揭开和荣西湾的真实面貌，探索其优缺点、最新近况以及价格信息。

最新近况与价格

和荣西湾坐落于深圳宝安区西乡街道，航道大道与宝安大道的交汇处，这里是西乡的核心区域，同时也是前海扩容的重要组成部分。目前，和荣西湾折后单价5.2万/㎡起，预计交房时间：2024年10-12月份带精装交楼，综合折扣约9折优惠，有部分特价工抵房优惠。

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楼盘实拍图

优点一览

1、近地铁，通勤无忧

和荣西湾距离地铁1号线固戍站仅200米，无论是前往宝安、前海还是南山，通勤都将变得轻松便捷。想象一下，每天早上，您可以悠闲地步行至地铁站，告别堵车的烦恼。

2、低容积率，宜居舒适

容积率低至令人满意的水平，总高13层的住宅设计，保证了充足的日照时长和自然通风。在这里，您可以享受到宽敞的空间和舒适的居住体验。

3、纯粹住宅，无杂扰

和荣西湾100%的住宅属性，意味着您将不会受到人才房、安居房等其他类型房产的影响，居住纯粹度极高。

4、高得房率，采光充足

户型得房率高达81%，加上赠送面积，使用率可达90%，且大部分是全南向采光。这样的设计，让每一寸空间都得到了充分利用。

5、豪宅品质，刚需价格

外立面采用高端铝板、中空LOW-E玻璃和石材，不仅提升了隔音降噪和隔热保温的效果，更彰显了高贵典雅的气质。

优缺点

缺点考量

1、学校资源一般

学校不是名校，且离得较远，这对于有学龄儿童的家庭来说可能是一个考虑因素。不过，楼盘隔壁有旧改项目，预留了九年一贯制教育用地。

2、周边环境待改善

小区周边农民房和工业厂房遍布，居住环境一般，预计未来7~8年内居住环境很难有大的改善。

3、机场噪音问题

距离宝安机场4公里，虽然不是航线正下方，但噪音不可避免。好在项目采用双层low-e玻璃，可以在一定程度上减轻噪音影响。

4、地铁高峰拥挤

固戍地铁站高峰期拥挤，对上班族不太友好，这可能会影响到日常的通勤体验。

5、产权年限短

是住宅，批地时间为2020年10月30日，但是产权年限只有50年。产权到期后需要续期，每次续期费用为15.6元/㎡~房价总价1%之间就可续期20年。

和荣西湾最新近况

结语

和荣西湾，一个位于宝安西乡的住宅项目，以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和合理的价格，成为了市场上的热门选择。尽管存在一些不足，但其综合优势仍然吸引了众多购房者的目光。如果您正在寻找一个既适合居住又具有投资潜力的住宅，和荣西湾无疑是一个值得考虑的选项。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

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标签:#和荣西湾#宝安房产#深圳住宅#地铁物业#投资潜力

以上内容仅供参考，具体购买决策请结合个人实际情况和市场最新动态进行。