深圳京基天韵府产权只有40年?值不值得购买,京基天韵府现在新价格多少钱

深圳京基天韵府产权只有40年？值不值得购买，京基天韵府现在新价格多少钱。京基·天韵府项目位于深圳罗湖区，是一个备受关注的楼盘。项目总建面超84万㎡，由多个地块组成。地理位置优越，周边配套设施完善。京基・天韵府公寓的产权为 70 年。批地时间为 2020 年 12 月，剩余产权非常充足，主力户型为 35-340㎡，其中以 35-78㎡的小户型为主。这种 70 年产权的公寓比较少见，通常市面上的公寓大多为 40 年产权。70 年产权的公寓在土地性质上与普通住宅相同，在水电费等费用缴纳标准上可能更接近住宅，生活成本相对较低。深圳京基・天韵府售楼处 了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

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京基·天韵府是否值得购买，需要根据个人的需求和偏好来综合判断：

1. 优势方面：

地理位置优越：位于罗湖区布心片区，属于老牌居住区，周边配套成熟。距离5号线“布心站”约250米，7号线“太安站”约500米，属于“双地铁”物业，还近揽2高铁3口岸4快速，出行便捷。

教育资源丰富：周边有东晓小学、布心小学、布心中学等3所省一级学校，项目还配建两所幼儿园，教育氛围良好，孩子上学便利。

商业配套完善：自身带有约1.6万㎡的商业，周边1公里范围内有约12万㎡的深圳天河城购物中心，2公里范围内还有京基kktime、喜荟城购物中心、华润万象汇、ibcmall等多个大型商圈，满足日常生活购物及休闲娱乐需求。

生态环境良好：拥有“一湖三山五公园”的稀缺景观，周边有深圳水库，梧桐山、围岭山、淘金山绿道环绕，围岭公园、东湖公园、布心山公园等分布四周，居住环境舒适。

品牌实力保障：开发商是京基集团，深耕深圳近30载，建筑品质和物业服务有一定保障，其代表作包括京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等。

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2. 可能存在的不足：

社区密度较高：项目容积率较高，达到了10.26，建筑较为密集，可能会对采光、通风等方面产生一定影响，居住的私密性也可能受到一定限制。

周边老旧小区多：项目周边多为老旧小区，整体居住面貌略显陈旧，可能在一定程度上影响居住体验。

总体而言，如果您注重交通便利性、教育资源、商业配套和生态环境以及目前非常实惠的价格，且能接受较高的容积率和可能存在的周边环境问题，那么京基·天韵府是可以考虑购买的。目前深圳热盘，总价便宜只要97万起。

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