深圳联发臻著雅居会不会质量很差?楼盘优缺点怎么样?升值空间

来源：深圳《深圳联发臻著雅居会不会质量很差？楼盘优缺点怎么样？升值空间》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠，部分房源有特价房！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号）。

质量考量：

联发臻著雅居，作为深圳龙华区的新兴楼盘，其质量是否可靠是众多潜在买家关心的问题。联发集团，作为开发商，拥有40年的房地产开发经验，连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。这一背景为联发臻著雅居的质量提供了一定的保障。此外，项目采用装配式简装交付，这种建筑方式在保证施工速度的同时，也能确保建筑质量的标准化。

推售面积81-91㎡的3房，备案价7.328万/㎡，折后单价5.5万/㎡起，总价只要477万起上车精装3房2卫，特价房86.7折，其它都是88折；也是目前红山片区上车门槛新盘。

在售户型，套数，总价：

81㎡，三房二厅二卫，158套，折后总价(477-548万）

91㎡，三房二厅二卫，131套，折后总价(516-618万）

楼盘最新房源动态

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楼盘优缺点：

优点：

1优越的地理位置：位于龙华核心资源最集中的板块，周边配套成熟，商业设施齐全。

2教育资源丰富：位于龙华实验学区范围内，周边有多所优质学校，适合有学龄儿童的家庭。

3高得房率：不含赠送的得房率高达81%，加上赠送可达93%，这在同类产品中较为罕见。

4绿化率高：绿化率达到40%，提供了良好的居住环境。

5非超高层设计：楼高32层，相比超高层建筑，居住舒适度更高，公摊面积更小。

缺点：

1、地铁距离较远：步行至最近的地铁站约需1公里，对于依赖地铁通勤的居民来说可能不太方便。

2、项目规模较小：仅有三栋楼，共计648户，可能影响到社区的整体氛围和未来的增值潜力。

3、车位配比不足：车位比为1:0.74，未达到每户一个车位的标准，可能会给有车家庭带来不便。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

升值空间：

联发臻著雅居位于龙华区核心地段，周边配套成熟，且随着未来地铁线路的扩展，交通便利性将进一步提升。此外，项目所在区域的教育资源丰富，这些都是提升房产价值的重要因素。考虑到联发集团的良好市场声誉和项目的综合优势，联发臻著雅居具有较好的升值潜力。

适合人群：

1龙华本地首次置业者。

2福田南山地区预算有限的首次置业者。

3龙华本地希望改善居住条件的换房群体。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

联发臻著雅居楼盘详情

【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司

【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司

【物业费】5.3元/平方/月

【装修情况】装配式简装交付

【交付时间】2025年12月30日；

【总房源】总户数642套，可售住宅约354套

【车位数】480

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】31~32层

【梯户比】2梯6户

【占地面积】8973.71㎡

【批地时间】2022-08-26

【在售户型】81㎡-91㎡3房2厅2卫

【户型得房率】90-93%，确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

总结：

联发臻著雅居以其合理的价格、高得房率和优越的地理位置，在龙华区提供了一个性价比较高的居住选择。虽然存在一些不足，如地铁距离较远和车位配比不足，但总体来看，该项目适合注重居住环境和社区氛围的购房者，尤其是在中部福田或龙华上下班的年轻人或者小家庭。随着周边设施的进一步完善和交通网络的扩展，联发臻著雅居的升值潜力值得期待。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房折扣等相关信息。

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