深度测评——深圳布吉珑逸府住宅:业主评价反馈、价格暴跌、噪音、优缺点

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今天,我们将深入探讨位于龙岗区的珑逸府,这个项目自开盘以来就备受关注,但也伴随着一系列的争议和讨论。本文将从业主评价、价格变动、噪音问题以及项目的优缺点等多个角度,为您全面解析珑逸府的真实面貌。

业主评价反馈

珑逸府自开盘以来,业主的评价褒贬不一。一些业主对其地理位置、交通便利性表示满意,认为这是一个理想的居住地点。然而,也有业主对小区的管理和维护提出了质疑,认为开发商在后续服务上存在不足。

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价格暴跌

近期,珑逸府的价格出现了一定程度的下跌。开盘时推出了85折优惠,市场反应热烈。价格的调整可能是开发商为了吸引更多买家而采取的策略。

本次开盘将打85折优惠,折后单价3万出头/㎡,总价140万出头-359万/套。76-77-78平288万起(可改2+1房)

42㎡的单房,折后总价149-186万/套,单价3.57-4.43万/㎡。

76㎡的2+1房,折后总价283-336万/套,单价3.69-4.37万/㎡。

77㎡的2+1房,折后总价286-333万/套,单价3.69-4.28万/㎡。

78㎡的2+1房,折后总价308-359万/套,单价4-4.59万/㎡。

楼盘最新房源动态

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噪音问题

噪音问题是珑逸府最受关注的缺点之一。由于项目紧邻龙岗大道,部分户型将直接面对繁忙的交通干道,噪音污染严重。这对于追求安静居住环境的业主来说,是一个不容忽视的问题。

教育配套:孩子的未来从这里起航

在珑逸府,教育资源的丰富程度令人瞩目。根据2023年龙岗区教育局的学区划分,珑逸府小学和中学均划归于文理书包。这所占地1.2万平方米的九年一贯制公办书包,自2023年首次招生以来,便以其36个班级的规模和1680个学位的设计,为孩子们提供了充足的学习空间。

不仅如此,距离珑逸府仅500米的地方,便是享有盛誉的百合外国语书包。该校多年来稳居深圳中考成绩榜首,其教学质量和学术氛围无疑是家长们心中的理想选择。营销中心电话：400-963-9890，现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

优缺点分析

珑逸府的优点主要体现在其地理位置优越、交通便利、周边配套设施完善等方面。特别是对于依赖公共交通的居民来说,珑逸府的位置无疑是一个巨大的加分项。然而,车位比不足、噪音问题以及产权年限较短等缺点,也是潜在买家需要考虑的重要因素。

优点：

1、楼下就是地铁口（三条地铁3/5/14号线）D出口约50米，3/5/14号线，1站罗湖3站岗厦北,核心区性价比之王。

2、核心区住宅稀缺小户型，产品力MAX；是布吉最好地段,人气旺居住氛围好,周边百合外国语/万象汇商业。

3、约42-78㎡品质住宅,准现楼+带精装,总价低，上车门槛低。

4、近年来龙岗布吉新盘少且价高,珑逸府价格很有价格优势。

5、布吉站周边二手房，普遍是楼龄10年以上的二手房,在售价格多在4万+~5万+/㎡。珑逸府新且划算,自住或出租都可。

6、项目周边的住宅租金普遍也不低,1房月租金在2600-3500元之间,2房月租金在4200-9500元之间。

7、交房时间快，2025年6月交房，所见即所得,项目整体品质“抗打”。营销中心电话：400-963-9890，现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

总结

珑逸府作为一个位于深圳龙岗区的新住宅项目,其地理位置和交通便利性是其最大的卖点。然而,价格波动、噪音问题以及车位不足等问题,也使得这个项目面临着不小的挑战。对于有意向购买的买家来说,全面了解这些信息,权衡利弊,是非常必要的。无论市场如何变化,选择一个适合自己的家,始终是最重要的。

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