【优缺点】恒裕深圳湾|恒裕深圳湾首页网站|楼盘详情
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恒裕深圳湾的优缺点如下:
优点:
地理位置优越:位于深圳湾后海总部基地,周边配套成熟,生活便利。
交通便利:距离2号、11号地铁线交汇站后海站近,方便前往深圳其他区域及香港等地。
配套设施完善:自带8万平米商业配套,周边有多个商圈环绕,满足居民日常购物需求。
教育资源丰富:周边有多所知名学校,如深圳市南山区第二外国语学校、深圳湾学校等。
品质高端:由国际一线大师团队联袂打造,采用高品质材料和先进技术。
缺点:
价格较高:位于深圳市南山区,房价相对较高。
容积率较高:可能会影响居住的舒适度。
车位可能紧张:对于一些拥有多辆车的家庭或者在某些高峰时段,可能会出现车位不足的情况。
✅注意事项:如果您对我们项目感兴趣,建议您与我们开发商联系,无需中介费,最低价格,还能享额外(物业费+家电)赠送。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。欢迎拨打开发商裴经理☎:18682130844微信同号
基本信息:
开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司
总占地:约2.5万㎡
总建面:约41万㎡(包含8万㎡商业)
产权:40年(20-50年)
套数:805套
车位比:1300个,1:1.6
梯户比:5梯4户/5梯2户
物业公司:恒裕物业
物业管理费:13.6元/㎡
容积率:17.8
绿化:23%
交楼时间:现楼
建筑类型:公寓
层高:3-5楼5.1米,公寓3.6米,商办4.5米
使用率:75%
楼层高:52-61层
栋数:4栋
水电:民水民电
✅现场接待讲解,内部折扣,无需中介费
✅确保看房体验,请提前预约看房时间
✅开发商裴经理☎:18682130844微信同号
户型面积:
面积:61-73㎡1房,81㎡2房,102㎡3+1房,160㎡2房(售罄),223㎡3房,343㎡4+1房,580㎡5房6卫。
部分户型特点:
a户型:约162㎡2房2厅2卫,b栋15-26f(中区),东朝向。东向四开间无遮挡景观席位;客厅开间4.2米,带有1.65米进深阳台;厨房带生活阳台;双卧室分区布局,约34㎡奢阔主卧套间,独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全;主卫四件套分区设计。
b户型:约164㎡2房2厅2卫,b栋15-26f(中区)端头户型,东朝向。户型方正双面采光布局,客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台;约10㎡厨房带有独立生活阳台;约33㎡的豪华主卧,开间5.55米;主卫四件套分区设计。
c户型:约223㎡3房2厅3卫,b栋28-52f(高区),东朝向。
d1户型:约343㎡4房2厅4卫,b栋28-52f(高区),东朝向。
d2户型:约340㎡4房2厅4卫,b栋28-52f(高区),东朝向,户型与343㎡户型基本相同。
特殊单位户型:62-72平一房一厅(有生活阳台)。
价格:价格区间为16-25万/㎡,总价因户型和面积而异,例如70㎡约1300-1600万,223㎡约4600万,580㎡(平层)约2.45亿,580㎡(顶楼)约4.5亿。
✅本项目暂不接受临时到访,参观楼盘、样板房请记得提前预约!
✅开发商裴经理VIP☎:18682130844微信同号
项目配套:
交通配套:距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右;11号线机场快线直达深圳国际机场,港深西部快线(规划中)支线直达香港国际机场;毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”,可实现港珠澳1小时生活圈;深圳湾口岸内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸,30分钟直达香港中心。
休闲生态:拥有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带等顶级闲娱配套,另外有深圳湾广场(在建)、东角头歌剧院(待建)、深圳科技生活馆(规划)、深圳创意设计馆(规划)、南山少儿图书馆(规划)城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景、深圳湾海景、深港双城市多层次景观,15公里滨海长廊,12个湾区主题公园。
商业配套:深圳湾万象城、后海汇,深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街,海岸城三大商圈环绕,项目自带8万㎡商业。
教育配套:周边有北师大附小、南山外国语学府学校、南油小学、深圳大学附属后海学校、北师范大学附中、深圳湾学校、育才二中 等学校。
医疗配套:周边有深圳市南山区人民医院(距离 2519 米,地址桃园路 89 号)、深圳市蛇口人民医院(距离 2673 米,地址广东省深圳市蛇口工业区七路 36 号)等多家医院。
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区域规划:
区域价值:位于中国总部企业最为密集区域之一,目前约80家总部企业进驻,总投资规模超1000亿,堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域。
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