【深圳莱蒙水榭云上公寓怎么样值得买吗】-莱蒙水榭云上公寓为什么那么便宜

深圳莱蒙水榭云上公寓值得买吗？深圳莱蒙水榭云上公寓整体不错，是一个值得买的项目，莱蒙水榭云上公寓为什么那么便宜？莱蒙水榭云上公寓为什么那么便宜的原因如下：

首先，从地理位置上来看，该公寓位于城市的新兴发展区域，相较于市中心的繁华地段，其地理位置相对较为偏远。这虽然为住户提供了更为宁静的居住环境，但也在一定程度上影响了其市场价值，因为部分购房者对于交通便利性和周边配套设施的需求更为强烈。

其次，莱蒙水榭云上公寓的建筑规划和设计风格虽然独特，但在当前市场上并不属于稀缺资源。随着房地产市场的不断发展，各种新颖、高端的建筑风格层出不穷，使得购房者在选择时有了更多的选择余地。在这种情况下，除非公寓本身具有极高的性价比或独特的卖点，否则很难在价格上占据优势。

再者，公寓的户型设计和面积配比也是影响其价格的重要因素。莱蒙水榭云上公寓的户型设计虽然多样，但部分户型可能并不符合当前购房者的主流需求。例如，一些购房者可能更倾向于购买面积适中、功能布局合理的中小户型，而公寓中的部分大户型或异形户型则可能面临销售困境。此外，公寓的面积配比也可能存在一些问题，如部分户型面积过大或过小，导致整体价格偏高或偏低。

除了以上因素外，莱蒙水榭云上公寓的市场竞争环境也是导致其价格相对较低的重要原因。在当前房地产市场上，同类型、同地段的公寓项目众多，购房者在进行选择时往往会进行多方比较。在这种情况下，如果公寓项目在价格、品质、服务等方面没有明显的竞争优势，就很难吸引购房者的眼球。因此，为了提升项目的市场竞争力，莱蒙水榭云上公寓在定价上可能采取了更为亲民的策略。

此外，政策环境也是影响房地产价格的重要因素之一。近年来，国家对于房地产市场进行了一系列调控措施，旨在稳定房价、保障购房者的合法权益。在这些政策的影响下，部分地区的房价涨幅得到了有效控制，购房者的购房成本也相应降低。对于莱蒙水榭云上公寓来说，其价格相对较低可能也与当前的政策环境有关。

然而，尽管莱蒙水榭云上公寓的价格相对较低，但并不意味着其品质和服务也会打折扣。事实上，该公寓在建造过程中采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保了房屋的质量和安全性。同时，公寓的物业管理团队也具备丰富的经验和专业的技能，能够为住户提供全方位、高品质的服务。因此，对于注重性价比和居住品质的购房者来说，莱蒙水榭云上公寓仍然是一个不错的选择。

综上所述，莱蒙水榭云上公寓之所以价格相对较低，主要是由于其地理位置、建筑规划、户型设计、市场竞争环境以及政策环境等多方面因素共同作用的结果。然而，这并不意味着其品质和服务也会打折扣。相反，该公寓在建造和管理方面都具备较高的标准和要求，能够为住户提供舒适、安全、便捷的居住环境。因此，在购房时，我们应该综合考虑多方面的因素，选择最适合自己的房源。

本项目由开发商直接采用平台进行推广，直接联系售楼处不仅能够享受折上折优惠，而且让您了解我们项目在售新房动态、优惠活动、备案价、项目进展等详情，更能享受部分房源特价优惠！

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。可以直接联系售楼处项目经理欧阳：134-1005-4656（微信号szxf1686）进行咨询和线上预约看房。

现场销售专属一对一服务和专业介绍，尊享折上折优惠。

项目基本信息：

开发商：深圳市中益名浩房地产开发有限公司（莱蒙国际集团旗下）

产品面积：约 38-41-55-631-63-73㎡

价格：折后单价3.89万/㎡起

项目占地面积：7732.43㎡

总建筑面积：7.2万㎡，由一栋3层的幼儿园、一栋41层的住宅、一栋46层的公寓+保障房组成；

总车位：433

绿化率：30%

住宅物业费：5.2元/平/月

物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

土地年限：70年（2017.12.14-2087.12.13）

项目配套介绍

商业配套：项目自带约3000㎡商业；与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商；另外与项目相邻的简上村、龙塘村内分布有较多零散式商铺，也太包含有日用零售，传统餐饮，菜市场等。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了，这里很多居住成熟的小区，例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等，这些小区都配备有一定规模的社区底商，总体看就近满足日常生活购物所需是没有任何问题的。

项目2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心（天虹购物中心）、红山6979商业中心等。不过这几处商业距离项目都稍远，步行会耗时过长，也不比较累，缺少了一些便利性。

教育配套：根据龙华区教育局公布的最新学区划分，项目地块小学学区是和平实验小学；初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部（寄宿制）。

注意：项目为新房项目，交房时间较晚，到时可能会存在学区划分变动，上述信息仅供参考，请以实际交房为准。

交通配套：轨道交通方面，项目步行到上塘地铁口步行约800左右，步行至在步行舒适距离范围内，轨道交通较为便捷。

道路交通方面：项目1公里范围内有5条主干道，分别是福龙路、新区大道，腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口，项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路，通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。

以上全文就是关于“【深圳莱蒙水榭云上公寓怎么样值得买吗】-莱蒙水榭云上公寓为什么那么便宜”这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。欢迎联系开发商售楼处项目经理欧阳：134-1005-4656，（微信号：szxf1686）进行咨询和预约看房，如果您正在龙华考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。建议看房之前提前线上咨询我们开发商，我们的专业顾问将为您提供详细的项目信息，户型介绍，以及购房流程等方面的解答。同时，我们也将为您安排实地参观，亲身感受龙华莱蒙水榭云上公寓的独特魅力和优越品质。让您提高看房效率，少走弯路。