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卓越前海未来城原为宝安沙井民主社区返还用地项目，位于沙井街道民主社区，紧邻12号线海上田园东站A出口。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。

卓越前海未来城共分5期开发，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园

一期共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。

A区2栋楼 总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼 总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼 总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

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卓越前海未来城价格方面，参考片区市场价预估在 4 万 - 4.5 万之间。目前有消息称，63㎡两房总价约在 250 万左右。例如，周边会展湾南站这边招商楼盘同样也是地铁口，有 66㎡小户型，折后最低在 4 万左右，而卓越前海未来城如果按 3.8 万一平米计算，最小户型 63㎡总价也就是 240 万左右就可以上车会展新城片区地铁口的住宅。卓越前海未来城启动首期 595 套住宅销售，总价约 250 万起，项目规划超大，总建筑面积达 178 万平米，集居住、商务、商业等多功能于一体，位于深圳前海，交通便利，商业配套齐全，是深圳西部新核心区域。这个价格对于刚需购房者来说具有一定的吸引力，尤其是在深圳这样的高房价城市，能够以相对较低的价格购买到地铁口的住宅，实属难得。

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卓越前海未来城户型介绍

卓越前海未来城户型丰富，涵盖了建面约 63-113㎡的两房至四房。

具体户型有：约 63㎡两房一厅一卫，竖厅设计，进门入户玄关，S 墙设计预留冰箱位，U 型厨房，餐客厅一体连接阳台，卫生间干湿分离，阳台西北朝向；

约 76㎡三房两厅一卫，竖厅格局，动静分区，餐客厅阳台一体，U 型厨房，S 墙冰箱位设计，全屋带飘窗，公卫的洗手池放在外面，提高空间利用率；

约 86㎡三房两厅两卫，竖厅格局，动静分区，餐客厅阳台一体，U 型厨房，S 墙冰箱位设计，全屋带飘窗，公卫的洗手池放在外面，提高空间利用率，这个户型和 76 平的格局大差不差，最大的区别就是主卧多了一个卫生间；

约 113㎡四房两厅两卫，动静分区的一个格局，U 型厨房，全屋带飘窗，主卧套房设计，这个户型进门处有一个阳台，后期可以根据需求打造成书房或者是储藏室。这些户型设计秉承实用、高配、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。诚心于材，精细于心，确保生活美学与实用主义兼得。

卓越前海未来城周边配套

教育方面，卓越前海未来城在教育资源方面表现出色。项目周边 3 公里范围内，汇聚了丰富的教育资源，包括 36 个幼儿园、2 个小学以及 8 个中学，如深圳市蚝业小学、宝安小学（集团）茭塘小学、深圳市冠群实验学校、荣根学校等。此外，项目自身还规划有四所幼儿园，并在周边规划了五个中小学教育地块，未来有望引入知名教育集团，提升整体教学质量。

生活配套上，楼盘周边 3 公里内汇聚了 17 个商场，如新沙天虹购物中心、京基・百纳广场（沙井店）、卓悦时光购物中心、西荟城购物广场等，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足居民日常的各种消费需求。附近还有湾市集以及规划中的约 10 万平方米卓越 mall，进一步丰富了区域内的商业配套。项目西侧紧邻约 163 万平方米的海上田园景区，这是西部首个 4A 级生态景区，规模宏大，如同东部华侨城的三倍。南面则有蜿蜒的会展河，河边绿道公园崭新整洁、鸟语花香，为居民提供了散步、跑步、骑行等户外活动的绝佳场所。

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卓越前海未来城交通状况

卓越前海未来城交通配套十分优越。周边直线 3 公里范围内有 3 个地铁站，最近的是海上田园东站，可零距离换乘地铁 12 号线，还能便捷换乘 11、20 号线，快速通往宝中、南山、福田等深圳核心区域。周边 1 公里内有 20 个公交站，距离最近的鑫鑫田工业园站仅 38 米。此外，项目紧邻核心主干道凤塘大道，可迅达全城。通过会展河中央连桥 “城市秀台”，居民可步行直达会展中心，享受领航都市化会展生活。项目距离宝安国际机场也仅有几站地铁之遥，无论是商务出行还是旅游度假都极为方便。

卓越前海未来城作为深圳宝安区的一个大型综合项目，无论是在售楼处电话的提供上，还是价格、户型、周边配套以及交通状况等方面，都展现出了较高的性价比和吸引力。对于有购房需求的消费者来说，是一个值得关注和考虑的项目。

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