大浪星河星悦云邸有房产证吗、星河星悦云邸楼盘在售哪一栋、星河星悦云邸消防

‌大浪星河星悦云邸有房产证‌。项目由星河地产集团开发，位于龙华区大浪街道，已取得《商品房预售许可证》，证号为深房许字(2023)龙华017号，共计849套房源，预计2025年12月31日交房，交房带简装‌。

‌星河星悦云邸楼盘在售的为一期，包含多栋住宅楼‌。具体楼栋为4栋超高层楼体，由1栋4个单元总高42-48F的住宅组成，其中1栋1单元住宅48F，1栋2单元住宅42F，1栋3单元住宅43F，1栋4单元住宅47F‌。

关于星河星悦云邸的消防情况

1. 消防设施配备：

消防报警系统：配备完善的火灾自动报警系统，包括烟感探测器、温感探测器等设备，能够在火灾初期及时发现火情并发出警报，提醒居民和相关人员疏散。

灭火设备：在公共区域如走廊、楼梯间等位置设置消火栓系统，配备消防水带、水枪等，以便在火灾发生时可以及时进行灭火。同时，还会在重点区域如配电室、电梯机房等配备气体灭火系统等特殊的灭火装置。

疏散指示系统：有清晰明确的疏散指示标志和应急照明设备，确保在火灾等紧急情况下，居民能够快速、准确地找到疏散通道，安全地撤离到安全区域。

2. 建筑防火设计：

建筑材料：建筑的主体结构和内部装修材料会采用符合防火标准的材料，具有一定的耐火性能，能够在一定时间内阻止火势的蔓延，为人员疏散和消防救援争取时间。

防火分区：项目内部会划分合理的防火分区，通过防火墙、防火门等设施将建筑分隔成若干个相对独立的防火区域，防止火灾在整个建筑内大面积蔓延。

疏散通道：设计足够宽度的疏散楼梯和疏散通道，保证人员在紧急情况下能够顺利疏散，疏散通道的数量和位置也会根据建筑的规模和使用人数进行合理规划。

3. 消防管理与维护：

物业管理：星河智善生活股份有限公司作为物业公司，会制定相应的消防管理制度和应急预案，定期对消防设施进行维护和检查，确保其处于正常的工作状态。

消防培训：会对居民和物业工作人员进行消防知识培训和应急演练，提高大家的消防安全意识和应对火灾的能力。

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1. 基本信息：

项目名称：星河·星悦云邸

开发商：星河地产集团旗下的深圳市星广源房地产开发有限公司

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业类型：商品住宅、商铺

产权年限：70年

项目规模：

占地面积：约2万㎡

建筑面积：约15.4万㎡（总建筑面积约25万㎡）

规划户数：总户数1007户，可售套数约879套

车位情况：机动车位1000个，车位比约1:0.99

容积率：5.6

绿化率：40%

物业费：4.9元/㎡/月

楼层状况：由1栋、2栋ab座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为48层，总层数为42-48层，层高2.95m

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2. 户型设计：

主力户型：建面约95-124㎡的3-4房，包括95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫等户型。户型全明，通风采光好，卧室均有飘窗，空间布局合理。

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3. 周边配套：

交通配套：距离地铁6号线阳台山东站约300-600米（步行约10分钟），周边有布龙路、福龙路等主干道，还临近龙大、沈海高速等，交通便利，4站直抵深圳北站、5站到达南山（长岭陂站），7站到达福田（上梅林站）。此外，深大城际（建设中）、侨城东路北延线（在建中）也将进一步提升交通便捷性。

教育配套：项目自带幼儿园，周边有龙华区第三实验学校（华悦校区）、龙华区第二外国语学校等，同时规划有一所45班9年一贯制学校。

商业配套：自带约4万平米的商业星河cococity，旁边还有约19万平米的大浪商业中心，商业氛围浓厚。

文体配套：距离约28k㎡的阳台山森林公园步行约1公里，旁边在建大浪体育中心和大浪文化艺术中心，周边还有深圳第二图书馆、美术馆新馆、演艺馆、展览馆和龙华市政四馆、简上体育综合体、深圳书城和龙华文体中心等（距离约10公里范围）。

医疗配套：距离楼盘500米左右有深圳市龙华区妇幼保健院，距离2000米左右还有深圳厚德医院、深圳蓝生脑科医院。

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4. 项目优势：

品牌优势：星河地产具有较高的品牌影响力和信誉度，连续十一年获“中国房地产百强企业”，十次荣膺“中国蓝筹地产”。

区域发展潜力：位于龙华大浪片区，龙华中心区拟投入约3700亿打造千亿级大湾区中轴核心，北站、红山已先后兑现城市发展价值，大浪将成为下一个价值爆发点。且星河领衔片区超800万㎡旧改，周边有华润、鸿荣源、华侨城、卓越等一线品牌发展商集聚，区域发展前景良好。

综合业态：项目是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体，生活便利性高。

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