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卓越前海未来城值得购买吗，卓越前海未来城优劣势分析，卓越前海未来城是一个非常不错的楼盘，交通便利，户型使用率高，地理位置优越，值得购买！卓越前海未来城原为宝安沙井民主社区返还用地项目，位于沙井街道民主社区，紧邻12号线海上田园东站A出口。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。

卓越前海未来城共分5期开发，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园

一期共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。

A区2栋楼 总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼 总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼 总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

优势方面：

首先，地理位置优越。项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心，位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心。交通便捷，家楼下就是地铁 12 号线海上田园东站，周边还有 20 号线会展北站，3 站直达宝安国际机场，连通全球；紧邻核心主干道凤塘大道，迅达全城。

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其次，配套设施丰富。项目集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体。商业方面，会展新城定位为深圳西部商业中心、深圳第五大商圈，仅招商蛇口及华侨城开发的会展综合配套中就有超过 32 万㎡的商业体量，相当于 2 个南山海岸城。项目自身规划有超 10 万平方米的卓越 MALL 商业中心及约 5 万平方米的商业街区。教育资源丰富，周边规划了 3 所学校，包括 2 所九年一贯制学校，旁边有一所在建的沙井街道民主社区九年一贯制学校，办学规模为 81 班 3780 个学位。距离项目地铁一个站的海上田园南旁的九年一贯制学校已经封顶，网传今年 9 月就能开学，未来可能引入知名教育集团。此外，项目被海上田园和福海河两大生态绿境环抱，海上田园是西部首个 4A 级生态景区，规模相当于东部华侨城的三倍。

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再者，户型设计多样且实用。一期预计推出约 63 - 113㎡的二至四房户型，能满足不同家庭的需求，如 76㎡做 3 房、113㎡做 4+1 房，网传使用率高达 95%。

最后，开发商深圳市卓越金怡房地产开发有限公司在业界有良好口碑和丰富开发经验，为项目品质提供保障。

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劣势方面：

其一，项目周边较荒凉，片区多为城中村，城市面貌一般。周边配套兑现还需要较长周期，短时间不会有太大变化。

其二，项目周边学校众多，但目前教学质量一般。

其三，百万大盘分几期开发，面临噪声和粉尘影响。同时，由于紧邻地铁和主干道，可能会有一定的噪音影响，对居住体验造成一定干扰。

综合来看，卓越前海未来城有其独特的优势，但也存在一些不足。对于在沙井、宝中工作生活或寻求改善住房的刚需购房者来说，可以根据自身需求权衡利弊后做出决策。

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