澄迈海玥美伦苑物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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基本信息

开发商：上海建工房产公司，是世界 500 强上海建工集团全资子公司，具备房地产开发企业国家一级资质。

项目位置：澄迈县老城镇白莲互通东北侧，海南中学（美伦校区）对面。

占地面积：约 9 万㎡，其中一期约 5.2 万㎡，二期约 3.8 万㎡。

建筑面积：约 27.2 万㎡，一期约 15.8 万㎡，二期 11.4 万㎡。

总户数：2142 户，一期 1270 户，二期 872 户。

总楼栋：26 栋，一期 15 栋，二期 11 栋。

层高：13-15 层。

主力面积：76㎡-119㎡。

容积率：2.5。

绿化率：40%。

装修标准：装修。

户型价格

户型：有 2 室 2 厅 1 卫（76㎡）、3 室 2 厅 1 卫（88㎡、89㎡）、3 室 2 厅 2 卫（88㎡、105㎡、107㎡、119㎡）等户型。

价格：政府指导均价 8500 元 /㎡。

小区规划

建筑设计：总体布局采用轴线、对景、围合等设计手法，住宅楼体为通风采光俱佳的经典板楼，楼体方正舒展，采用现代典雅建筑造型风格。

内部配套：配套约 260㎡室外游泳池，还有花园泳池、温泉泡池、儿童乐园、篮球场、音乐喷泉等。

周边配套

商业配套：大润发购物广场、万达影城、洪都购物中心、第三时间商业街、宝森农贸市场。

教育配套：海南中学澄迈附属幼儿园、海南中学美伦校区、北京外国语大学附属海南外国语学校、力迈中美国际学校等。

医疗配套：老城卫生院、海南熙康健康管理中心、海南省肿瘤医院、海口市人民医院西院等。

交通情况

公路：临近环岛高速、南海大道、海榆西线，距离环岛高速老城互通 0.9km。

铁路：距环岛铁路老城镇站约 2km，距海口火车站约 10km，距美兰机场约 35km。

项目优势

产权优势：澄迈县首个 100% 产权的安居型商品房，能解决当地百姓和引进人才的住房问题。

品质优势：采用 BIM 技术和预制装配式建筑工艺，提高建筑效率、质量，防范质量通病，提高住宅安全等级、防火性和耐久性。

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