南山区住宅:汉园茗院价格多少钱一平?开发商是谁,还开发了哪些,优缺点

南山区住宅：汉园茗院价格多少钱一平？开发商是谁，还开发了哪些，优缺点

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深圳汉园茗院价格多少钱一平？汉园茗院在售A区约419套房源，面积约110-121-158-169㎡3-4房，折后单价不到7万，6万出头-7万出头/㎡，均价6.8万/㎡。已经是现楼状态，预计2025年4月交楼，并赠送价值4000元/㎡的豪华装修。再送家电7件套。开发商是谁，还开发了哪些项目？汉园茗院的开发商是深圳市汉园房地产开发有限公司，由深圳市新润园房地产开发有公司控股。还开发了海德园，汇城茗院等品质楼盘。

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汉园茗院的优缺点全面解析：

优势一：交通便利，地铁口新盘

汉园茗院的最大亮点莫过于其地理位置——紧邻地铁口，交通极为便利。无论是上班族还是学生，都能享受到快速便捷的通勤体验。想象一下，每天早晨，您可以多睡一会儿，因为从家到办公室或学校，只需短短的几站地铁。

优势二：周边配套完善，教育资源丰富

除了交通，汉园茗院的周边配套设施也非常完善。项目自带幼儿园，旁边还配建了一所九年一贯制学校，这对于有小孩的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。教育资源的丰富，意味着孩子们可以在家门口接受优质的教育。

优势三：部分户型景观优美

汉园茗院的部分户型设计巧妙，可以欣赏到塘朗山的美景或是静谧的水景。在这样的环境中生活，每天的心情都会变得格外舒畅。想象一下，周末的早晨，您坐在阳台上，一杯咖啡，一本书，享受着自然的宁静与美好。

优势四：现楼状态，交付快，品质可见

汉园茗院是现楼销售，这意味着购房者可以立即看到自己未来的家，而不是仅仅依靠图纸和模型。现楼状态也意味着交付速度快，您可以尽快搬入新家，开始新的生活。

缺点一：噪音问题

然而，汉园茗院并非完美无缺。A区紧邻留仙大道和地铁轨道，这可能会带来一定的噪音影响。对于对居住环境要求较高的居民来说，这可能是一个需要考虑的问题。

缺点二：楼间距小，容积率高

汉园茗院的楼间距较小，容积率较高，这可能会影响到居住的舒适度和景观视野。在高密度的居住环境中，私密性和开阔感可能会受到一定影响。

缺点三：居住属性不够纯粹

此外，汉园茗院还包含保障房产品，这可能会使得整个社区的居住属性不够纯粹。对于追求高品质生活的居民来说，这可能是一个需要考虑的因素。

总结：

汉园茗院作为一个地铁口的新盘，拥有交通便利、周边配套完善等显著优势，同时也存在噪音、楼间距小等不足。在选择时，您需要根据自己的实际需求和生活偏好，权衡利弊，做出最适合自己的选择。希望本文能为您提供有价值的参考，助您在购房路上更加从容不迫。

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