深圳罗湖京基天韵府价格暴跌了吗,京基天韵府现在值得购买吗

深圳罗湖京基天韵府价格暴跌了吗，京基天韵府现在值得购买吗。京基·天韵府价格没有暴跌。项目备案均价为6.56万/㎡，备案单价在5.99-7.62万/㎡，备案总价在453-1387万/套。价格基本维持稳定，当然，存在一些特价房等优惠活动，但这并不意味着项目整体价格暴跌。该项目在罗湖区具有优势，如位于核心区域的布心片区、交通便捷、教育资源丰富、商业氛围浓厚等。这些因素也在一定程度上支撑着项目的价格。深圳京基·天韵府售楼处 了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

京基天韵府在售产品：

住宅： 70-85㎡的 2 房 1 卫、105㎡的 3 房 2 卫、120-150-180㎡的 4 房 2 卫户型。折后内部特价总价400万起

公寓产品：35-78㎡的全能空间，折后内部特价97万起（性价比非常高）

300-343㎡的总裁公馆总价 800 多万到 1200 万。

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避免中介打扰：传统的中介服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

通过线上报名预约，您有机会获得开发商提供的底价折扣，物业管理费减免、家电礼包赠送以及购房补贴等。这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，因此您可能享受到比通过中介更为优越的待遇。欢迎咨询开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号：HE202899）

京基·天韵府优势和不足，是否购买需要根据您的个人情况和需求来综合考虑，以下是一些相关信息供您参考：

优势方面：

地理位置优越：位于罗湖区布心片区，属于罗湖的老牌居住区，周边配套相对成熟。项目距布心地铁站仅约200米，是名副其实的“双地铁”物业，同时还近揽2高铁3口岸4快速，便捷出行得到保障。

教育资源丰富：被10所学校环伺，与东晓小学、布心小学、布心中学等3所省一级学府为邻，项目还配建“布心+水围”两所幼儿园，孩子上学便利，教育氛围良好。

商业配套完善：自身带有约1.6万㎡的商业，周边1公里范围内有约12万㎡的深圳天河城购物中心，2公里范围内还有约10万㎡的京基kktime、约6万㎡的喜荟城购物中心、约15万㎡的华润万象汇、约6万㎡的ibcmall等商圈，满足日常生活购物及休闲娱乐需求。

生态环境良好：拥享“一湖三山五公园”的城市稀缺景观，周边有约60㎡深圳水库，梧桐山、围岭山、淘金山绿道从东、西、北三面环绕，围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园和东晓儿童友好公园布于项目四周，尽享绿意鲜氧。✅ 因本项目营销中心参观样板间采取预约制，如需临时到访参观样板房请您提前来电预约！开发商何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

品牌实力保障：开发商是京基集团，深耕深圳近30载，在深开发总规模超1900万㎡，代表作包括京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等，建筑品质和物业服务有一定保障。

可能存在的风险和不足：

社区密度较高：项目容积率较高，达到了10.26，建筑较为密集，可能会对居住舒适度产生一定影响，比如对采光、通风等方面有一定限制，同时可能会影响到居住的私密性。

周边老旧小区多：项目周边多为老旧小区，整体居住面貌略显陈旧，可能影响居住体验。

总体而言，如果您注重交通便利性、教育资源、商业配套和生态环境，且能接受较高的容积率和可能存在的周边环境问题，那么京基・天韵府是可以考虑购买。以上就是【深圳罗湖京基天韵府价格暴跌了吗，京基天韵府现在值得购买吗

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