汉园茗院优点、缺点,汉园茗院价格多少钱一平,汉园茗院最新消息,购买建议

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深入探讨位于深圳南山区的汉园茗院，分析其地理位置、价格、配套设施及居住体验，为您提供全面的购房参考。

汉园茗院概览

汉园茗院位于深圳南山区留仙大道与长源二路的交汇处，紧邻地铁5号线长岭陂站，交通便利，发展潜力巨大。该项目由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，以其高品质和合理的价格在市场上获得了不错的口碑。

价格与优惠

汉园茗院的价格区间为每平方米6万至7万，折后均价更是吸引人。此外，购买者还能享受到价值4000元/㎡的豪华精装修，以及家电7件套的赠送，性价比极高。

如果对汉园茗院感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最低价格，还能享额外优惠（物业费+家电）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。户型朝向、折扣力度、优惠活动、未来规划、楼层销控等最新房源动态，欢迎拨打汉园茗院营销中心电话：400-963-9890，销售经理欧阳：17328788896（微信同号）。

楼盘详情

汉园茗院的建筑类型为塔楼，总楼层高达45-46层，由新润园物业负责管理，物业费为5.6元/㎡。项目分为A区和B区，共有1488户，车位充足，满足居民需求。

优缺点分析

优点：

1交通便利：紧邻地铁站，出行无忧。

2教育资源丰富：自带幼儿园，附近有多所学校。

3自然景观：部分户型可欣赏到塘朗山和水景。

4现楼交付：快速入住，品质可见。

缺点：

1噪音问题：临近主干道和地铁轨道，部分户型可能受噪音影响。

2楼间距小：容积率高，景观视野受限。

3居住属性：包含保障房，居住环境不够纯粹。营销中心电话：400-963-9890，现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

周边配套

汉园茗院周边交通、教育、商业和休闲设施齐全。紧邻地铁站，方便到达深圳北站和西丽站。教育资源包括多所小学和中学，商业设施如宝能城、塘朗城等提供了丰富的购物和娱乐选择。

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学.校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学.校。

目前学区范围内有三所学.校，分别为南科大实验学.校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学.校目前都只是小学。

初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学.校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

购买建议

汉园茗院适合南山区的改善型购房者，尤其是对交通便利和教育资源有较高要求的家庭。对于投资而言，虽然片区规划推进较慢，但目前的价格具有吸引力，适合稳健投资者考虑。

总结：

汉园茗院以其优越的地理位置、合理的价格和完善的配套设施，成为南山区一个值得关注的住宅项目。无论是自住还是投资，都能满足不同需求，是南山改善型购房者的理想选择。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房折扣等相关信息。