一文读懂(京基璟誉府)楼盘优缺点深度客观分析,京基璟誉府能不能买

一文读懂（京基璟誉府）楼盘优缺点深度客观分析，京基璟誉府能不能买。京基璟誉府是由深圳市京基房地产股份有限公司开发的高端住宅项目，位于深圳市罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，项目距离东湖很近，直线距离仅200多米，可近距离欣赏到近300万㎡东湖的湖景。湖面开阔，湖水波光粼粼，在不同的天气和时间下呈现出多样的景致，如晴天时的湖光潋滟、阴天时的烟波浩渺等，为住户带来宁静、惬意的视觉享受。了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号：HE202899） 安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

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京基璟誉府有其优势和不足：

优势方面：

品牌开发商：京基是知名开发商，在项目品质和信誉方面通常有一定保障，开发的楼盘在建筑质量、物业管理等方面往往有较好的表现。

地理位置优越：位于罗湖布心片区，享受城市便利与生活配套，居住氛围浓厚。周边交通网络便捷，双地铁口（5号线布心站和5、7号线太安站）以及多条城市主干道相通，方便快捷到达城市各个区域。

教育资源丰富：周边有众多知名学校，自带1所18班制幼儿园，根据罗湖区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在03大学区，初中学区划分在04大学区。03学区由锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部等10所学校组成；04学区由翠园东晓教育集团布心中学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部组成。紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，方便孩子接受优质教育。

商业氛围浓厚：项目自带底商，周边有深圳天河城购物中心、京基 kktime、喜荟城购物中心等多家大型商业综合体，满足居民日常生活购物及休闲娱乐需求。

自然景观优美：部分高层单位可欣赏到深圳水库等美景，周边还有一湖三山五公园，如东湖公园、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，生态环境优越，居住舒适度高。

社区规划良好：总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%。由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中住宅60F，办公楼62F，2栋是18班制幼儿园。规划停车位2015个，近1万㎡景观园林，以6重园林景观营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。约1.3万㎡公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。

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此外，根据您的实际需求提供专业的购房建议，帮助您做出明智的决策。

避免中介打扰：传统的中介服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

通过线上报名预约，您有机会获得开发商提供的底价折扣，物业管理费减免、家电礼包赠送以及购房补贴等。这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，因此您可能享受到比通过中介更为优越的待遇。欢迎咨询开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号：HE202899）

可能存在的不足：

高容积率：项目容积率为11.35，相对较高，可能会导致居住空间相对较为拥挤，影响居住体验。

车位比例不足：规划停车位2015个，总规划1624户，其中商品房有489套，回迁房1135套，车位配比仅为1:0.75左右，可能导致停车难题。

回迁户比例过高：项目回迁户数占总户数的比例较大，可能会对社区的整体文化氛围和房产升值空间产生一定影响。

如果您注重教育资源、商业配套和居住环境，且能接受上述可能存在的不足，那么京基璟誉府可能是一个不错的选择。然而，在做出购买决策之前，建议您实地考察项目，了解周边环境和配套设施的实际情况，以上就是【一文读懂（京基璟誉府）楼盘优缺点深度客观分析，京基璟誉府能不能买】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场何经理VIP_Tel： 181-2629-8907（实 名 认 证 微 信 号：HE202899）敬请拨打电话预约何经理看房。