南山金众云·山海公馆怎么样?不能买的原因?户型选择和买房攻略

来源：深圳《南山金众云·山海公馆怎么样？不能买的原因？户型选择和买房攻略》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890

项目概述

金众云·山海公馆位于深圳市南山区蛇口招商街道，是一个集住宅、商业于一体的综合体项目。项目已于2024年3月31日开盘，首推西区的330套住宅，户型多样，满足不同家庭的需求。预计2026年6月竣工交付。

南山蛇口-金众云山海最新政策：

1、85折优惠

2、成交再送黄金，1栋送价值80万黄金，3栋送价值50万黄金，可折现

3、客户到访现场抽奖最高可得3000元奖品或客户到访现场抽奖购房券5万、6万、8万抵扣房款（一天两次）

在售面积：

111㎡综合优惠后总价：671万-746万，单价6.02万起；

116㎡-117㎡综合优惠后总价：710万-813万，单价6.08万起；

129㎡综合优惠后总价：922万-1019万，单价7.11万起；

174㎡综合优惠后总价：1225万-1429万，单价7.03万起；

精选房源+到访抽礼+砸蛋赢礼，福利满满，诚意十足

楼盘最新房源动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理：17328788896（微信同号）

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优势与不足

优势：

1、纯4-5房改善户型，使用率高达90%。

2、赤湾未来规划，长期来看有一定想象空间。

3、楼下就是地铁2/5号线赤湾站，交通便利。

4、价格相对周边房源有较大优势。

5、楼下200米就是商业，生活便利。

6、容积率低，居住密度不高。

7、六层以上可以看海景。

不能买的原因：

1赤湾发展缓慢，周边面貌需要时间改善。

2项目附近有赤湾港码头，可能产生噪音和浮尘等问题。

3低楼层视野有遮挡，看不了海景。

4交楼时间较晚，预计2026年6月前。

5项目附近有加油加气站和油气仓储区，可能有一定影响。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

户型选择与买房攻略

户型选择：

1栋：2梯4户，包括174㎡5房3卫和129㎡4房2卫。

3栋：3梯6户，提供111㎡、116㎡和117㎡4房2卫。

买房攻略：

推荐选择129㎡和174㎡户型，宽敞舒适，视野无敌。

优先选择15层以上楼层，以获得更好的视野。

考虑朝向、采光、通透性及得房率等因素。

周边配套详情

交通配套：步行200米至2/5号线赤湾站，周边还有在建的12、28号线。

商业配套：社区200米自带购物中心，1.8公里处有建面46万㎡太子湾商圈。

教育配套：社区内设双18班幼儿园，家门口的学校，直线距离280米，为九年一贯制学校。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

结论

金众云·山海公馆以其优越的地理位置、合理的价格、完善的配套设施和高品质的装修，成为南山区备受关注的楼盘。购房者在选择时应综合考虑自身需求和预算，以及项目的各项优缺点，做出明智的决策。通过提前预看房，可以享受专属接待和折上折优惠，确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

南山金众云·山海公馆怎么样？不能买的原因？户型选择和买房攻略