《名居山河里》优缺点一文读懂~交房日期~规划图~名居山河里未来发展前景

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一期简装在售户型：96㎡三室两厅两卫约320万起；97㎡三室两厅两卫340万起；99㎡三室两厅两卫360万起；120㎡四室两厅两卫440万起；

二期精装在售户型：93-98㎡三室两厅两卫约322-365万元；103㎡三室两厅两卫约368-386万元；116-124㎡三室两厅两卫约432-478万元；142㎡四室两厅两卫约582-607万元；

销售方案：

目前成交折扣：综合折扣约86折，有些人说83折是什么折扣，原来是可以找我申请把中介的的佣金给到客户。而且还能享受：认购3房送约3.6万软装、认购4房送约5.8万软装。自己上门的客户不享有，有人脸识别，只有提前预约客户才享有。确保看房体验，请提前预约，暂不接受临时到访。

项目最新房源动态

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楼盘实拍图

名居山河里的优点

优势：

1、交通极其便利：项目到深圳地铁贴3号线永湖站A1站步行200多米，同时与去年开通的14号和16号线也有便捷的换乘点。此外，项目距离南坪快速和水官高速入口仅500米，能够迅速接入城市高速路网。

2、教育资源丰富：项目自带幼儿园，并与港中大附属的9年一贯制学校合作，预计2026年招生，师资强大，口碑不错；为居民提供了优质的教育资源。对于有学龄儿童的家庭来说，这是一个非常具有吸引力的优势。

3、配套设施完善：由于项目体量大，名居山河里在规划上考虑了居民的日常生活需求，自身的配套设施相对完善，能够满足居民的基本生活需求、

4、价格优势：二期均价3.55万/平带精装，总价310万起，可以买到96平的三房两卫户型，周边二手房的价格普遍集中在4w-4.5w左右，存在价格倒挂现象。

5、综合体社区，体量大，自有配套丰富，居家自住舒适度更强。名居山河里是龙岗这边为数不多的高品质，外墙采用了少量铝板加玻璃幕墙的配置，楼盘的品质做出来了。

6、准现楼，明年6月交楼。带装修交付，用了很多一线品牌，比如耶鲁智能门锁，博邦入户门，欧派玄关柜鞋柜，大金空调，博洛尼橱柜，方太厨房三件套，TOTO马桶，林内热水器，西门子开关插座等。

7、中海物业，物业水准高，口碑很不错。好物业对房子保值很关键。

8、名居这个开发商虽然是民营房企，但是楼盘是建好了再卖房，说明开发商是现金盖楼，交楼风险极小。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

名居山河里的缺点

1、回迁户多且车位不足：项目中有较多的回迁户，且他们的选房会优先于市场销售，这可能导致市场上的房源选择受限。此外，车位比例不足也是一个问题。

2、周边城市面貌待改善：目前项目周边的城市面貌相对较差，还需要较长时间的旧改来完善。

3、得房率偏低：名居山河里的户型得房率整体偏低，预计加上赠送的面积后，得房率也仅在80%出头。

4、二期都是纯大户型，93㎡起步，没有70多、80多平的；

5、目前楼盘最大的抗性就是二期后面的变电站，对于靠近变电站旁边的房源去化周期会拉长，总的来说楼盘优势大于缺点。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

备案价

规划图与楼盘详情

名居山河里的规划图展示了其精心设计的建筑布局和绿化景观。楼盘详情包括多种户型选择，满足不同家庭的需求。同时，小区内设有儿童游乐场、健身设施等，为居民提供丰富的生活娱乐选择。

楼盘规划详情图

发展前景

随着龙岗区的快速发展，名居山河里的发展前景广阔。周边教育、医疗、商业等配套设施的逐步完善，将进一步提升该区域的居住价值。此外，随着城市交通网络的不断扩展，名居山河里的交通优势将更加凸显。

结语

名居山河里以其优越的地理位置、优美的生态环境和合理的规划设计，成为龙岗区的一颗璀璨明珠。尽管存在一些不足，但其发展潜力巨大，值得期待。对于追求高品质生活的购房者来说，名居山河里无疑是一个值得考虑的选择。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

项目总平面图

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房优惠等相关信息。

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