一湾臻邸怎么样值得买吗、前海一湾臻邸有升值潜力吗【楼盘详情】

一湾臻邸怎么样值得买吗、前海一湾臻邸有升值潜力吗【楼盘详情】招商一湾臻邸值得购买，作为前海片区的高端住宅项目，一湾臻邸具有较高的升值潜力！

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招商壹湾臻邸项目位于深圳市南山区前湾二路与听海大道交界处，属于深圳市南山街道前湾片区。项目占地2.43万平方米，建面积约16.67万平方米，容积率为4.9，绿化率为30%。开发商是深圳市招航置业有限公司，物业由招商物业管理。壹湾臻邸提供了98平方米、102平方米、118平方米、155平方米的三至四房户型。备案均价为10.3元/平方米，折后单价为9.1万元/平方米起，折后总价区间为935-1770万元。壹湾臻邸是南山前海地区成交量较好的楼盘之一。

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『一湾臻邸』项目位于前湾片区听海大道旁，靠近前湾中央绿轴，在前湾中轴上，临近产业区，附近是商业办公用地和公共服务用地。

【三湾C位，价值尽聚】前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。

妈湾：定位为保税港区和商贸中心，港口物流用地占比较大，现阶段的大部分空地都是用做物流仓、集装箱、码头货运之用途。这次只官宣了供地规模，具体指标尚不得而知，人居价值如何奔向顶流还存在一定的不确定性。

桂湾：定位为前海国际金融城，拥有前海最大的核心商业区，摩天大楼鳞次栉比，拥有前海最巍峨最壮观的天际线，成为前海最具烟火气的区域。

前湾：定位为综合配套发展区，重点打造信息服务、科技服务。汇聚前海石公园、前海国际会议中心和国深博物馆等顶流配套，拥有大量的教育用地、河海公园、公共文化设施、低密度的创新创意空间等。

『一湾臻邸』占地约2.4万㎡，建面约11.9万㎡，其中住宅11万㎡，共7栋，5栋商品房（645套）+1栋租赁人才房（140套）+1栋自持租赁房（560套）；还有4000㎡商业，以及配建有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站等公共配套；容积率为4.92，停车位1150个，

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『一湾臻邸』由5座商品住宅楼和2两栋租赁住宅楼合围呈U字形组成，其中1栋2单元、3栋1-4单元这5座是商品住宅楼，商品房层高在30-31-39F，目前在售98-157㎡3-4房，其中98㎡的实际使用率能达到80%左右。

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『一湾臻邸』前湾片区作为整个前海最特殊的中间位存在，承上启下，主打公共服务和科创，是深港合作的重要基地。

这里有不少行政部门（法制大厦、一巡法庭、信息枢纽）和公共设施（国深博物馆、国际会议中心、行政服务单位）以及科创园区（深港青年梦工场、深港创新中心、企业公馆）

[一湾臻邸』项目自带4000㎡商业，距离前湾商业中心约500m，附近还有中集前海国际商业、前海嘉里中心商业。自驾5分钟或一个地铁站能到万象前海、壹方汇、前海K11；5公里范围内还有前海山姆、壹方城、欢乐港湾等大型商业配套。

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作为前海片区的高端住宅项目，一湾臻邸具有较高的投资潜力。随着前海片区的不断发展和完善，该区域的房价有望持续上涨。同时，项目本身的高品质和高性价比也吸引了众多购房者的关注。对于投资者而言，购买一湾臻邸不仅可以享受到优质的居住体验，还可以在未来获得可观的资本增值。

‌综合来看，‌深圳一湾臻邸不仅地理位置优越，‌而且具有较高的居住和投资价值，‌是一个值得考虑的房产项目

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