深圳中海时光境容积率~绿化率~得房率-使用率~入住率是多少

来源：深圳中海时光境容积率~绿化率~得房率-使用率~入住率是多少

作者：开发商欧阳经理

深圳中海时光境的容积率为5.68，绿化率30%，得房率约77%，加上赠送面积后实际使用率约90%。因为小区暂时还没交楼入住，所以入住率为0。项目自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡，其它基础配套设施合计约7755㎡。项目共6座主体建筑，分南北两个地块，北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块；南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅；共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户；除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。

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优点：

1、距离光明城站很近，13号线在此交汇，未来去南山方便；

2、凤凰城是光明规划最好和配套最齐全的片区，多个城市配套现在已经兑现；

3、相对靠近凤凰城纯粹居住区，未来周边住宅建好后，居住环境会很宜居；

4、价格优惠力度很大，最低278万的上车3房的门槛，创光明房价新低，对刚需非常友善。

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.5

【绿化率】：30％

【总户数】：1739户

【梯户比】：3梯6户

【车位数】：1740

【主推产品】：82-108㎡3-4房

【占地面积】：约27057㎡

【建筑面积】：约233274㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：中海物业

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