金众云海山公馆是住宅还是公寓,金众云海山公馆优缺点?批地时间最新优惠!

金众云海山公馆是住宅还是公寓，金众云海山公馆优缺点？批地时间最新优惠！

金众云海山公馆没有公寓，全部都是70年产权的红本商品房，金众云山海公馆得房率高，赠送面积多，缺点外部环境有待改善。金众云海山公馆的批地时间为2023年3月，土地使用年限截至2093年3月，共计70年产权。

金众云山海公馆建筑与小区品质较高：建筑设计遵循精工美学品质标准，融合了 “山林、扬帆、峰汇” 等元素，兼具错动和韵律感，塑造出时尚的 “城市天际线”。项目幕墙采用铝板加双层中空 low - e 玻璃，配备系统门窗，选材高端大气。小区内设有多功能架空层，包含谈心台、品茗室、会客区、对弈区、健身房等

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！开发商任经理VIP15766263915微信号码：sz666020

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金众云山海周围3公里范围内一些主要的商业配套情况：

1. 一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业。

2. 直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业 ，其中包含约22万㎡K11亚洲旗舰店、兰桂坊、亲子主题商场D - PARK等。

现有商业（

金众云山海距离约2 - 2.2公里左右可抵达南海意库创意园 ，有一些特色店铺、餐饮等。

金众云山海距离约3公里左右可达海上世界，它是深圳比较知名的集餐饮、娱乐、购物、酒店、艺术等为一体的大型商业综合区域 。

3. 在1.5km - 3公里范围内分布有部分人人乐、华润万家等商超满足日常购物需求 。

此外从交通便利性角度来看，金众云山海公馆距离2&5号线交汇站赤湾站较近，通过地铁前往前海印里商业（约6站距离）、前海世贸中心（约6站距离）、万象前海（约7站距离）、前海卓越intown（约7站距离）等商圈也相对较为便捷。

✅ ✅深圳【金众云山海】☎：15766263915【任经理】微信号码：sz666020

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金众云山海位于深圳南山区蛇口板块，附近有较多豪宅，

如半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等。

以下是这些豪宅的参考价格：

半山臻境：挂牌均价84983元/㎡，暂无在售房源，73套在租房源；

恒福·山语海：2024年6月均价7746元/m²，环比上月下降1.72%；

鲸山觐海：均价118695元/㎡；

汉京九榕台：参考价120195元/㎡；

兰溪谷二期：参考价114090元/㎡；

龟山别墅：政府参考价116000元/m²，暂无在售房源，1套在租房源。

金众云山海目前在售的户型有建面约111-174㎡的4-5房，具体价格如下：

（截至2024年9月2日信息）备案均价为 90000 元/平（报价时间：2024 年9月2日，价格有效期7 天）价格约为 7.5 万均价且带精装。赠送50-80万黄金。

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金众云山海开发商为深圳粤美投资有限公司（其隶属金众地产集团）。

该项目规模可观，总占地约 3.62 万㎡，其中东区占地约 1.35 万㎡，西区占地约 2.27 万㎡，总建面约 19.5 万㎡。

项目房源丰富，总可售套数约 814 套，西区有 334 套，东区 480 套即将加推，为购房者提供了多样选择。在容积率方面，东区约 4.86，西区约 3.45，不同区域的容积率规划能满足不同居住需求。

主力户型较为宽敞舒适，东区建面约 116 - 155㎡，西区建面约 129 - 174㎡，均为纯居改善型的 4 - 5 房，能让生活更自在。

金众云山海交通条件十分优越，距离地铁 2/5 号线换乘站赤湾站仅约 100 米，而且临近 12 号线、15 号线（两站换乘，正在建设中）、24 号线（规划中）、28 号线（规划中），多维交通让出行无忧。

项目地址位置极佳，坐落于深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处东侧，生活便捷且发展机遇众多。赤湾地段优势明显，它是国家海上丝绸之路的重要桥头堡，位于前海湾与蛇口湾交汇之处，是两大中心组团相互融合的核心区域。这里既是世界服务贸易的重要基地，也是国际性的枢纽港口。在此居住，既能享受前海发展带来的益处，又能拥有蛇口国际化的丰富生活配套，独具魅力与优势。

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