南山西丽住宅:汉园茗院开发商是谁?售楼处电话,交付标准,交房时间,没人住

来源：深圳《南山西丽住宅：汉园茗院开发商是谁？售楼处电话，交付标准，交房时间，没人住》，本项目由开发商直接在售楼处进行销售，并采用平台进行推广，可及时了解本项目基本信息，无需任何中介费，享受折上折优惠！确保看房体验，需要提前预约。售楼处看房电话：400-963-9890，销售经理：17328788896（微信同号）。

汉园茗院开发商是哪家？汉园茗院的开发商是深圳市汉园房地产开发有限公司，由深圳市新润园房地产开发有限公司控股。售楼处的电话：400-963-9890，欢迎预约看房。交付标准方面，汉园茗院提供的是精装修交楼，预计2025年4月完成交付，并赠送家电7件套。至于交房时间，如前所述，预计在2025年4月。

关于“为啥没人住”，这可能是因为项目尚未正式交付，目前还处于预售阶段，因此还没有居民入住。此外，项目的开盘和销售情况可能会影响入住率，具体情况需要根据实际销售数据来判断。

稀缺准现楼，交房置业无忧，西丽科教城,湾区战略核心，顶级豪宅，24h管家服务。在售户型：109-112㎡，三房两厅两卫，121-122㎡，四房两厅两卫，157-169㎡，五房两厅三卫，折后价格6万出头-7万。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

汉园茗院位于南方科技大学东侧，交通便利，周边配套设施齐全，包括教育、商业和休闲设施。项目本身设计高端，户型合理，适合改善型居住需求。尽管存在一些不足，如临近主干道可能带来的噪音问题，但整体来看，汉园茗院是一个性价比较高的住宅项目，适合自住和投资。

项目名称：汉园茗院

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

项目地址：留仙大道与长源二街交汇处

占地面积：占地面积2万㎡

建筑面积：总建筑面积11.6万㎡

建筑类型：塔楼

物业公司：新润园物业

物业费：5.6元/㎡

楼栋数：A区5栋

总户数：A区总户数1014户，B区总户数474套。

产品面积段：110、120、158、168㎡

梯户比：3梯3/5户

售楼处电话：400-963-9890

容积率：6.14-6.58

绿化率：30%

车位数：A区1088个，B区车位450个

车位比：1：1.07

楼高：45-46层

交付时间：准现楼

交付标准：精装交付

产权年限：70年

周边配套详情：

交通配套

轨道交通方面，项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离100米，可以说是地铁口物业。

从长岭陂地铁站出发，一站之隔可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。

项目临近两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，15分钟直达车公庙。

教育配套

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学.校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学.校。

目前学区范围内有三所学.校，分别为南科大实验学.校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学.校目前都只是小学。

初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学.校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。

商业配套

项目自带4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯4万㎡商业。

休闲配套

项目附近有有近1000万㎡的塘朗山，260.2万㎡的西丽湖与62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等自然生态资源。

照现在折后价在7万左右，110㎡起步门槛在700多万，其实在南山门槛还挺低，这次拿出了十足的诚意，作为高品质准现楼，还是能吸引不少南山上班的改善家庭。确保看房体验，暂不接受临时到访，需要提前预约，售楼处热线：400-963-9890

在售户型图鉴赏：

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房折扣等相关信息。

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