(南山开云府)为什么便宜丨2024首页网站_适合买吗

（南山开云府）为什么便宜丨2024首页网站_适合买吗。深圳南山蛇口开云府备案均价9万/平方，现在项目限时推出特价房源，建面约124-203㎡山海天幕住宅，折后单价6.6万起，性价比非常高。深圳开云府售楼处，了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

开云府价格相对较低可能有以下原因：

1. 区域发展处于上升期：

当前配套成熟度不足：虽然开云府东连蛇口，西接前海，区域发展潜力大，但目前赤湾片区整体还在不断发展建设中。周边的商业、医疗、教育等配套设施相较于南山的一些成熟区域，如后海、科技园等，还不够完善。

2. 交通条件的两面性：

周边道路高峰有些拥堵：尽管项目连接多条城市主干道，但由于地处交通要塞，需要时间完善。

3. 市场竞争因素：

周边竞品的压力：南山及周边区域有不少新楼盘推出，市场竞争激烈。开发商为了回笼资金，为了吸引购房者，开云府可能会在价格上采取更具竞争力的策略。

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开云府是否值得购买，你可以参考以下几个方面：

优点：

地段与交通优势：位于南山区，东连蛇口，西接前海，承接三湾资源覆盖，区域发展潜力大。无缝接驳地铁 2/5 号线“赤湾站”，是真正的双地铁上盖物业，还能快捷换乘 12 号线，地铁 12 号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，可畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城，并且紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，交通非常便捷。

合体配套完善：是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态的大型综合体。自带约 4.6 万㎡大型集中式商业——赤湾汇购物中心，与住宅部分紧密相连，居民购物便利；同时引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所等，生活便利，自身配套丰富。

教育资源丰富：周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁，集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源。

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户型与景观较好：户型多样，能满足不同需求，匠筑建面约 124 203㎡全生命周期天幕户型，部分户型可享山海景观，如 360°采光通风，270°环景主卧，背山面海，居住舒适度较高。

生态环境优良：周边生态资源环绕，有大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，还有众多公园和历史文化景点，如深圳华英路樱花主题公园、赤湾公园等，提供了良好的休闲和文化氛围。

产品品质较高：项目精装修交付，标准较高，赠送国际一线品牌，如配置深圳湾 1 号同系列的德国进口推拉门 旭格推拉门、铺贴技术世界领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等，为业主节省了装修的时间和精力。

缺点：

周边环境有影响：目前赤湾片区仍处于施工阶段，周边的噪音和粉尘问题可能会对居民的生活造成一定干扰。

高峰时段交通拥堵：尽管交通便利，但由于地处交通要塞，周边道路在高峰时段容易出现拥堵情况。

总体而言，如果您注重地段、交通便利性、周边配套以及未来发展潜力，并且能够接受相对较高的价格和目前周边环境的一些不足，那么开云府可能是一个值得考虑的选择。

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