文昌世茂怒放海物业地址 营销中心售楼处电话 户型 房价 值得投资吗?

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一、基础信息

项目位置：海南省文昌市月亮湾国际旅游度假区（昌洒镇北部起步区中部）。

开发商：文昌世茂新里程置业有限公司（世茂集团旗下）。

物业公司：上海世茂南京物业服务有限公司文昌分公司。

产权年限：70 年（住宅 / 别墅）。

装修标准：带装修交付，装修标准约 2000 元 /㎡（住宅）。

容积率：0.75（部分资料提及 0.34，以最新数据 0.75 为准）。

绿化率：40%。

总占地面积：约 1250 亩（833,333㎡）。

总建筑面积：约 59 万㎡。

二、产品信息

在售产品：

洋房：

户型：建面 101-116㎡三房。

交房时间：现房（部分早期资料提及 2022 年 6 月交房，当前已交付）。

别墅：

户型：建面 113-136㎡三房（联排 / 叠拼 / 独栋）。

交房时间：现房（部分别墅 2021 年 12 月已交付）。

历史产品：

邮轮公寓、听澜高层公寓等（早期开盘，已售罄）。

三、配套设施

内部配套：

500 米滨海木栈道、2 万㎡亲子乐园、600 亩滨海森林。

商业街、业主餐厅、会所、超市（汇万嘉生活超市）。

七色海酒店（规划）、健康疗养基地。

外部规划：

18 洞高尔夫球场、9 个五星级酒店、名车俱乐部、网球俱乐部（部分在建或规划中）。

交通：

自驾：距文昌市区约 30 分钟车程，海口市区约 70 公里。

高铁：美兰站至文昌站，转乘公交或自驾。

四、技术参数

车位：共 4,996 个，地上停车费 90 元 / 月，地下 210 元 / 月。

物业费：

住宅：2.4 元 /㎡・月。

别墅：4.5 元 /㎡・月。

酒店公寓：3 元 /㎡・月；商业：6 元 /㎡・月。

总户数：约 1,080-1,082 户。

楼栋总数：6 栋（含洋房、别墅及公寓）。

五、其他信息

预售许可证：

【2018】文房预字（012）号（听澜高层公寓）。

【2019】文房预字（024）号（别墅）。

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